Spinhuisstraat 78861 XV HarlingenBinnenstad

Deze royale, energiezuinige woning ligt aan een rustig straatje, aan de rand van het stadscentrum, vlakbij de Rozengracht en de Zuiderhaven, en op loopafstand van de Waddenzee en het strand. Een mooie plek dus om ruim en comfortabel te wonen, met bovendien een zelfstandig gastenverblijf op de begane grond (mogelijkheid voor bijv. een B & B, of als Kangoeroe-woning te gebruiken) en een inpandige garage! En dat in de binnenstad! De tuin en het dakterras zijn privé plekken om lekker buiten te zitten. Letterlijk alles wat Harlingen zo aantrekkelijk maakt is hier om de hoek, terwijl je hier heerlijk rustig woont. Totale perceeloppervlakte: 170 m². Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast en trap naar de bovenwoning, hal en toegang tot de inpandige garage/hobbyruimte van bijna 29 m². Aan de achterzijde is een gastenverblijf gerealiseerd, ook zeer geschikt als B & B of als zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen of ouders. Ook zou je het als praktijkruimte kunnen aanwenden. Mogelijkheden te over! De ruime woon-/slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, en een open keukenruimte met een moderne keuken in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat en combimagnetron. Er is een verzorgde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, een toilet en een douchecabine. Boven (1ste verd.): overloop met toilet, riante woonkamer van ruim 57 m² met een dakterras op het zuiden. Door de ligging kun je hier snel buiten eten als het weer het toelaat. De keuken is in een royale hoekopstelling geplaatst, met veel werk- en bergruimte (inbouw: inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). De grote raampartijen voor en achter maken het een prettig lichte ruimte. (2de verd.): overloop, berging met CV ketelopstelling en plek voor het witgoed, 2 grote slaapkamers, waarvan één een vaste kastenwand heeft. Keurige badkamer met XL wastafel en meubel, ligbad, douchecabine en toilet. Via een luik op de overloop is er toegang tot ... (3de verd.): zolderruimte over de gehele woning. Algemeen: - verwarming en warm water middels CV installatie (2023 - 1ste en 2de verdieping) en aparte CV ketel voor de begane grond; vloerverwarming in de woonkamer, het toilet en de badkamers boven en op de b.g.; airconditioning in de slaapkamer; - voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie, isolatieglas (HR++); energielabel A; - er zijn 16 zonnepanelen geplaatst (in 2022); - van een deel van de garage is een volwaardig gastenverblijf (B & B of kangoeroewoning) gemaakt ; - je woont hier echt op loopafstand van allerlei winkels, horeca, sportfaciliteiten, er is een grote supermarkt om de hoek en ook de zee en het strand zijn vlakbij. Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting afmetingen conform NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Spinhuisstraat 7 in Harlingen, of vraag het via Funda.nl!