Zeilmakersstraat 48861 SE HarlingenBinnenstad

FIJNE HOEKWONING IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN HARLINGEN Aan een rustige straat in de sfeervolle binnenstad van Harlingen staat deze verrassend ruime hoekwoning. Hier woon je op een plek waar rust, karakter en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en fraaie uitzichten over de omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen, veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting de Vissersstraat. Op de verdieping geniet je van uitzicht richting de Waddenpromenade en vanaf de zolderverdieping heb je een prachtig zicht richting de Waddenzee. Dit geeft de woning een bijzonder open karakter dat je niet vaak tegenkomt in de binnenstad. De woning is volledig gasloos en voorzien van verwarming middels infraroodpanelen. Op de begane grond is triple glas aanwezig en op de verdieping dubbel glas. In augustus 2026 is het gehele dak geïsoleerd. Hierdoor combineert deze woning karakter met hedendaags wooncomfort. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Ook scholen, een speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station, de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en vormt samen met de woonkamer een prettige plek om te wonen en te ontspannen. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logees. TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of berging. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 94 m² • Perceel van 70 m² eigen grond • Bouwjaar 1940 • Volledig gasloos • Verwarming middels infraroodpanelen • Triple glas op de begane grond • Dubbel glas op de verdieping • Drie slaapkamers • Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer • Uitzicht richting de Waddenpromenade • Uitzicht richting de Waddenzee vanaf de zolderverdieping • Gelegen in de historische binnenstad van Harlingen • Nabij winkels, scholen, speeltuin en sportvoorzieningen • Energielabel in aanvraag INTERESSE? Ben je benieuwd naar de woning en wil je deze graag van binnen bekijken? De eigenaar verzorgt zelf de bezichtigingen en vertelt je graag meer over de woning en de omgeving. Heb je interesse of wil je een bezichtiging aanvragen? Maak dan gebruik van de knop ‘Neem contact op’ op Funda. Je aanvraag wordt vervolgens rechtstreeks doorgestuurd zodat er contact met je kan worden opgenomen voor het plannen van een bezichtiging.