Burgemeester Timmermanslaan 263481 BT HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Uitgebouwde hoekwoning met een bijzonder diepe en fraai aangelegde tuin van circa 16,5 meter. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s, of in de aanwezige garage. De begane grond is in 2019 vakkundig gemoderniseerd. De gehele vloer is vernieuwd, voorzien van vloerverwarming, en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuukt. In de aanbouw naast de keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte, maar functioneel ingedeelde badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met een kleine dakkapel aan de achterzijde. Bij vergelijkbare woningen in de straat zijn vaak aan beide zijden grotere dakkapellen geplaatst, waardoor het mogelijk is om op zolder twee volwaardige slaapkamers te creëren. De tuin is met recht een bijzonder element van deze woning. Met zijn ligging op het noorden en de afmetingen behoort deze tuin tot de diepste van Harmelen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Naast de stenen garage is achterin de tuin ook nog een houten berging aanwezig. Nog handig om te melden, in 2013 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 79 m². De tweede verdieping van circa 12 m² is hierin niet meegenomen vanwege de beperkte hoogte, dit noemt men overige inpandige ruimte en het perceel is 286 m² groot. Begane grond De begane grond is volledig gemoderniseerd tijdens de verbouwing in 2019. Vanuit de entree zijn het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er samen met de keuken een ruimte van circa 32 m² is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, en ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt. Zowel tussen de hal en de woonkamer als tussen de woonkamer en de bijkeuken zijn stijlvolle houten deuren (staal-look) met glas geplaatst. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. In de naastgelegen bijkeuken is een handige inbouw kasten wand en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een kleine maar practische badkamer. Twee slaapkamers hebben een laminaatvloer en één slaapkamer heeft vloerbedekking. De wanden zijn behangen en in de slaapkamer aan de voorzijde is een inbouw kast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping De extra verdieping van circa 12 m² mag dan door de beperkte hoogte formeel niet tot het gebruiksoppervlakte wonen behoren, maar biedt volop kansen! Deze ruimte is ideaal in te richten als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (over de volledige breedte) kunnen hier zelfs twee volwaardige slaap- of werkkamers worden gecreëerd. Op de voorzolder is de omvormer van de 12 zonnepanelen geplaatst, die sinds 2013 bijdragen aan een lagere energierekening. Tuin Een absoluut uniek kenmerk van deze straat is de achtertuin. Met een diepte van circa 16,5 meter en een breedte van 8,2 meter is dit een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Dankzij het ruime formaat is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er zijn diverse zitjes, groenborders en een vijver aangelegd. Naast de stenen garage biedt de oprit ruimte om twee auto's achter elkaar te parkeren. Achterin de tuin staat bovendien nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.