Gerverscop 73481 LT HarmelenGerverscop

Droom je van vrij wonen in het groen, maar wil je toch niet te ver van de bewoonde wereld zitten? Deze charmante woonboerderij combineert het beste van twee werelden: een landelijke ligging met weids uitzicht én een centrale locatie. De halfvrijstaande boerderijwoning is over de lengte gesplitst, waardoor je volop ruimte én privacy ervaart. De in 2022 door een architect aangelegde tuin loopt direct over in de omliggende weilanden, met schilderachtige slootjes en grazende koeien als dagelijkse achtergrond – een rustgevend, typisch Hollands landschap dat nooit verveelt. Op het royale perceel van maar liefst 4.315 m² vind je een grote vrijstaande schuur/stal met aan de achterzijde een fantastische serre genaamd "De Jachtkamer", een strak gazon en meerdere zonnige terrassen. Elke hoek van het erf ademt sfeer, elk seizoen brengt kleur en leven. Hier leef je buiten, het hele jaar door. De boerderij en het perceel heeft de laatste jaren veel metamorfoses ondergaan, in 2017 is de houten brug die de fraaie entree vormt en de beschoeiing vernieuwd, met in 2018 een elektrische toegangspoort. De fantastische woonkeuken is uit 2019 en in 2020 is de gehele badkamer naar de eisen van deze tijd aangepast met een heerlijk vrijstaand bad en inloop-douche. En recent is de rieten kap deels vernieuwd en groot onderhoud gepleegd. Naast het gebruiksoppervlak wonen van 210 m² is er een bijgebouw, stal en verdieping van 245 m² en de Jachtkamer van 44 m² De Living De entree van de woonboerderij bevindt zich aan de zijkant, op het ruime erf. Bij binnenkomst kom je in een stijlvol glazen portaal met een praktische kastenwand. Vanuit hier loop je door naar zowel de living als naar de woonkeuken. De gezellige living van bijna 60 m² ligt aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de ramen aan twee zijden een prachtig, vrij uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De hoeveelheid lichtinval (zuidligging van de ramen) in combinatie met de klassieke glas-in-loodramen zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De living is strak afgewerkt met een houten vloer, glad gestucte wanden en smaakvolle spots voor een subtiele verlichting. Handig is ook de diepe trapkast – ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of extra voorraad. De woonkeuken De woonkeuken van ca. 48 m² bevindt zich aan de achterzijde van de boerderij en is bereikbaar vanuit zowel de living als via de aparte achter entree. Ook hier kijk je weids uit over de tuin en het groene landschap daarachter – koken met uitzicht dus! De keuken is ruim opgezet, het spoeleiland met bar vormt het hart van de ruimte en er is een groot fornuis welke tussen de ramen geplaatst is. Het geheel is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits Falcon gasfornuis met 3 ingebouwde ovens, een siemens vaatwasmachine, deze is verwerkt in het eiland, en een ingebouwde dubbele Amerikaanse koelkast is van het merk Liebherr. De wanden en het plafond zijn gestuukt en de stenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Fraaie details zijn de draagbalken van de voormalige stal. Deze zijn in het zicht verwerkt. De gehele begane grond aan de binnenzijde is in 2022 geschilderd en het schilderwerk aan de buitenzijde is eveneens in 2022 uitgevoerd. Er is meer dan genoeg plek voor een flinke eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de achter entree is een tweede garderobe en het toilet. Dit toilet is vrijhangend en tot ca. 1 meter betegeld Eerste verdieping Vanuit de living leidt een afgesloten trap je naar de eerste verdieping. Bovenaan de trap kom je uit op een ruime overloop, waar ook een vaste trap naar de zolderverdieping is geplaatst. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de ruim bemeten hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en biedt een prachtig uitzicht over de voortuin en de uitgestrekte weilanden. Grenzend aan deze slaapkamer is een aparte wasruimte gerealiseerd, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Verderop op de overloop bereik je de ruime in 2020 vernieuwde badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De royale afmetingen zorgen voor comfort en gemak. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Eén aan de zijkant, voorzien van een Velux dakraam, en één aan de achterzijde van de woning. Deze laatste kamer beschikt over een vaste kast met de opstelling van de CV-installatie (vernieuwd in 2022), en ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze zolderkamer is ingericht als vierde slaapkamer, perfect geschikt als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De verdieping is volledig geïsoleerd en krijgt daglicht via een Velux dakraam. Ook hier is voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen. Vrijstaande schuur/stal met serre De woonboerderij beschikt daarnaast over een indrukwekkende vrijstaande schuur/stal met verdieping van totaal circa 245 m². Deze multifunctionele ruimte is o.a. ingericht met twee paardenboxen, maar biedt tal van andere mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een gastenverblijf, een atelier, werkplaats of zelfs wellnessruimte – de ruimte en potentie zijn er. De verdieping van de schuur is bereikbaar via een vaste trap en biedt momenteel ruimte aan de gym. Aan de achterzijde van de schuur is over de volle breedte een royale serre van 44 m² geplaatst, genaamd "De Jachtkamer". Hier zit je beschut en comfortabel, met uitzicht op de diepe tuin en de weilanden daarachter. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in het vroege voorjaar of lange, zwoele zomeravonden. Kinderen kunnen hier vrijuit spelen, terwijl jij ontspannen toekijkt vanuit je luie stoel. De serre is voorzien van een robuuste openhaard en er is luchtverwarming en luchtkoeling aanwezig. In 2018 is het gehele dak geïsoleerd en voorzien van pannen. Ook is er in de schuur een aparte hobby-/werkschuur gecreëerd – ideaal voor je tuingereedschap, grasmaaier of het klussen aan een project. Aan de waterkant van de schuur is een eigen plek voor de oudere kinderen gerealiseerd, fijn privé maar toch dichtbij! De tuinarchitect aan het woord Een natuurlijke oase met doordacht ontwerp De tuin van deze woning is met zorg en visie getransformeerd van een klassieke boerentuin – compleet met een voormalige paardenbak, fruitbomen en wilgen – tot een moderne, onderhoudsvriendelijke oase van rust. Natuur inclusief en bio-divers. Bij het ontwerp is gekozen voor een natuur inclusieve benadering: de tuin nodigt actief flora en fauna uit. Rijke bloemenborders trekken bijen en vlinders aan. Een natuurlijke waterpartij biedt een leefgebied voor kikkers. Bomen voorzien vogels van nestgelegenheid en schaduw, en de ruige buitenranden creëren beschutting voor egels, marters en andere dieren. In de omgeving leven bovendien meerdere uilen, die graag hun plek vinden in de bomen van de tuin. Strak georganiseerd én onderhoudsvriendelijk Hoewel de tuin rijk is aan leven, is hij ontworpen met het oog op rust en eenvoud in onderhoud. De grote bloemborders bloeien het hele jaar door en zijn zo ingericht dat ze snel dichtgroeien, waardoor onkruid weinig kans krijgt. Het gazon is voorzien van een geïntegreerd water- en drainagesysteem, en wordt automatisch gemaaid door robotmaaiers. Ruimte voor vrijheid en ontspanning Achter in de tuin is bewust gekozen voor een meer natuurlijke, losse inrichting – een plek waar je zelf naar wens kunt tuinieren of simpelweg van de rust kunt genieten. Over de hele lengte van de tuin, zowel voor als achter, zijn meerdere terrassen aangelegd. Unieke jachtkamer met zicht op de natuur Een bijzonder element is de jachtkamer: een stijlvolle, volledig beglaasde ruimte met uitzicht op de spiegelvijver en het uitgestrekte polderlandschap daarachter. De dubbele deuren openen volledig, waardoor binnen en buiten in elkaar overvloeien. Dankzij de open haard en airconditioning (verwarmen en koelen) is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken – ideaal als thuiskantoor of als plek om in alle rust te ontspannen. De snelle glasvezelverbinding maakt professioneel thuiswerken probleemloos mogelijk. Buitenleven op zijn best – erf, tuin, en water Het perceel is toegankelijk via een houten brug en een automatisch bedienbaar hekwerk. Eenmaal op het erf is er volop ruimte om meerdere auto’s te parkeren – handig voor jezelf en je gasten. Achter de woonboerderij, direct grenzend aan de woonkeuken, bevindt zich een sfeervol onderheid terras. Het uitzicht is schilderachtig en rustgevend, zeker wanneer de zon langzaam ondergaat achter de horizon. Ook is er in de schuur een aparte hobby-/werkschuur gecreëerd – ideaal voor je tuingereedschap, grasmaaier of het klussen aan een project. Tot slot Een houten vlonder achterin de tuin vangt ’s ochtends de eerste zonnestralen en is daarmee de perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon.