Korenmolen 323481 AV HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Je komt binnen in een goed onderhouden hoekwoning die direct een prettige, verzorgde indruk maakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd. Deze volledig geïsoleerde aanbouw is momenteel in gebruik als extra ruime bijkeuken/berging, maar kan naar eigen wens ingericht worden. De ruime woon-/eetkamer van circa 42 m² vormt een fijne, lichte ruimte met open haard en middels de schuifpui is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Op de verdiepingen beschik je over totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e kamer te creëren. De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt. In 1998 is de tuin vergroot door de aankoop van circa 45 m² extra grond, waardoor het totale perceel nu 252 m² bedraagt en ongeveer 13,25 meter diep is. Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport of direct voor de woning op de openbare weg. Bovendien is in 2024 de gehele wijk vernieuwd, met nieuwe bestrating en een frisse, moderne indeling. De ligging is ideaal: je woont op loop- en fietsafstand van het centrum van Harmelen, met winkels, een supermarkt, gezellige horeca en het busstation binnen handbereik. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m², inhoud 467 m³ en is gelegen op een perceel van 252 m² Begane grond Entree met hal, meterkast en het toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, het geheel is tot het plafond betegeld. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woon-/eetkamer, een prettige leefruimte die dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht is. De woonkamer is gericht op de achtertuin en straalt sfeer uit door de open haard. De stenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel helemaal af. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. De aanbouw aan de voorzijde, die in 2005 is vergroot, biedt extra ruimte en mogelijkheden. Deze is volledig geïsoleerd, beschikt over een extra zijraam, een dakraam en vloerverwarming. Tevens is er een wateraansluiting (koudwater) met afvoer aanwezig zodat hier ook een wasmachine en droger aangesloten kunnen worden. Een fijne multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken. Tuin De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd. Er is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is speels ingedeeld met meerdere zitjes en veel groen, Daarnaast is de tuin voorzien van een drainagesysteem, een sproeisysteem en tuinverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt extra ruim aan doordat hier oorspronkelijk 2 kamers samen zijn gevoegd. Dit is zonder veel moeite terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers op de verdieping. Beide kamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouw kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel op de kamer. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer, een voorzolder en een inpandige berging te vinden zijn. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam en is afgewerkt met een parketvloer. Op de voorzolder is ruimte voor je wasmachine en droger, terwijl de berging de plek biedt voor de cv-combiketel. Wil je meer slaapkamers creëren? Door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen, kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers, ideaal voor een groeiend gezin of extra werk-/hobbyruimte.