Middelmolen 323481 AS HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een ruim perceel. De woning bevindt zich in de Molenwijk, een rustige en ruim opgezette wijk uit de jaren ’70. Kenmerken van de wijk zijn de brede straten, veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen direct om de hoek. Parkeren kan met 2 auto's op eigen terrein waarvan 1 onder de carport en 1 naast de woning. Daarnaast zijn er parkeerplekken op de openbare parkeerplaatsen tegenover de woning. Op korte loopafstand ligt het natuurgebied Avontuur Natuur Harmelen. Dit gebied aan de zuidoostrand van Harmelen kenmerkt zich door uitgestrekte natte schraalgraslanden, hooilanden en rietvelden. Een ideale plek voor een ontspannende of avontuurlijke wandeling. Deze woning combineert een ruime woning met een gunstige ligging in een groene, kindvriendelijke omgeving. Kortom, de perfecte plek voor gezinnen of liefhebbers van natuur en ruimte! De woning heeft een inhoud van 490 m³, gebruiksoppervlakte wonen 138 m² en is gelegen op een perceel van 213 m² eigen grond. Begane grond De entree biedt ruimte voor een garderobe, vrijhangend toilet met fontein, meterkast en toegang tot de aangebouwde berging. De woon-/eetkamer heeft de keuken aan de voorzijde en een 3 meter uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De glazen pui over de volledige breedte zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woon-/eetkamer incl keuken is ca. 58 m² groot. De keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte tussen de keuken en de woon-/eetkamer is middels een schuifpaneel af te sluiten. De begane grond heeft schilderwerk wanden, een verlaagd plafond en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een gashaard aanwezig. Tuin De tuin is bereikbaar via de voorkant, een breed zijpad naast het huis alsmede vanuit huis via de schuifpui aan de achterzijde. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is bestraat en voorzien van een eenvoudige houten berging. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. Door de hoekligging is het perceel aan de zijkant circa 2 meter breed en 15 m lang, wat extra ruimte biedt. Ideaal voor een fietsenopslag, schommel of tuinhuisje. Eerste verdieping Via de trap vanuit de woon-/eetkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Indien gewenst, is het eenvoudig om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers te herstellen. De slaapkamers zijn afgewerkt met schilderwerk op de wanden en vloerbedekking op de vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een verlaagd plafond. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een slaap-/werkkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een ruime voorzolder. De voorzolder biedt veel ruimte, heeft de aansluitingen voor een wasmachine en droger en hier is ook de c.v.-combiketel geplaatst. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en schilderwerk op de wanden. Er zijn mogelijkheden om zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel over de volledig toegestane breedte te plaatsen. Dit maakt het eenvoudig om extra slaapkamers te creëren en de woonruimte optimaal te benutten.De huidige dakkapel en het houtbeschot ernaast zijn verouderd en dienen deels vervangen te worden.