Walmolen 313481 AB HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Heerlijk ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving! Graag maken wij u attent op dit aantrekkelijke woonhuis met zonnige achtertuin met zicht op het Koningspark met veel groen en water. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, sport en recreatie zijn binnen handbereik en het gezellige hart van Harmelen is eveneens op korte afstand gesitueerd. De woning is in 1975 gebouwd en heeft een uitbouw aan de voorzijde en een prima staat van onderhoud met een modern licht afwerkingsniveau. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Wij lopen de woning vast met u door. Begane grond Entree via de eigen oprit. Hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap. De keuken is in de uitbouw geplaatst met fijne lichtinval door de lichtkoepel. Doorloop naar de bijkeuken/berging met een buitendeur. De woon-/eetkamer (ca. 39 m2) heeft een gezellige houtkachel (2022) en is tuingericht. De op maat gemaakte kast en cinewall zijn van 2022 en blijven achter. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin op het zuid/westen met de extra vrijstaande houten berging. De woon-/eetkamer is afgewerkt met eiken vloerdelen en geschilderd in 2023. De trap is in 2024 opnieuw bekleed en geschilderd. 1e verdieping Overloop met praktische vaste kast. 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3-kamer) en een moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel, douchecabine, 2e toilet en handdoekradiator. De (samengevoegde) slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ruim 20 m². De 2e slaapkamer is net als de eerder genoemde badkamer aan de voorzijde gesitueerd. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en airconditioning en zijn geschilderd in 2024. 2e verdieping Deze verdieping is eind 2023 volledig vernieuwd! Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn brede dakkapellen geplaatst waardoor er een zee aan extra ruimte is ontstaan. Tijdens de verbouwing is de 2e verdieping geïsoleerd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er een vliering gecreëerd. Voorzolder met aansluitpunten voor wasmachine/droger. De 3e werk-/hobbykamer met wastafel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de grote 4e slaapkamer is over de gehele diepte van de woning en heeft door de dubbele dakkapel een heerlijk ruim oppervlak en prettige lichtinval. De hele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en er is airconditioning in de slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 143 m2 op een perceel van 161 m2 eigen grond; - Houten en kunststof kozijnen met HR beglazing; - Airconditioning (2024) op grootste slaapkamers; - Dakkapellen geplaatst eind 2023; - 8 zonnepanelen (2024); - Ruime woonkamer en zonnige achtertuin. Kortom: Instapklare, ideale gezinswoning met lekker veel ruimte!