Kerkstraat 297135 JJ HarreveldBebouwde kom Harreveld

Welkom bij deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING in het gezellige Harreveld! Deze goed gemoderniseerde woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook volop extra’s zoals een ruime schuur ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis en een overkapping. Binnen vind je een open keuken, een lichte moderne woonkamer met PVC vloer en toegang tot de tuin, drie slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer op de begane grond. De bijkeuken biedt daarnaast praktische ruimte voor extra opslag. De woning is vanaf 2013 grondig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken, nieuwe elektra, nieuw installatiewerk, kunststof kozijnen en een nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast is de woning verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: entree; toilet met fonteintje; ingang kelder; open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, oven, koffiezetter, vaatwasser, afzuigkap; woonkamer met toegang tot de achtertuin; bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting; achter entree; toilet; moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator. 1e VERDIEPING: overloop; drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten, één met balkon; 2e VERDIEPING: via losse trap bereikbare vliering. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1955 – Perceelgrootte 350 m² – Woonoppervlakte 103 m² – Inhoud 436 m³ – Energielabel B – Verwarming middels een cv-ketel Remeha Avanta (2023) en vloerverwarming in woonkamer en keuken. – Elektrische vloerverwarming in de badkamer – 12 zonnepanelen – Rolluiken/ screens op de begane grond en eerste verdieping – Voorste deel van de schuur is voorzien van vloerverwarming Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1955. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.