Landstraat 347135 KH HarreveldBuitengebied Harreveld

Wat een plek, ruimte en mogelijkheden! Te midden van het fraaie coulisselandschap van de Achterhoek vindt u deze prachtige, vrijstaande woonboerderij uit 1925. Heerlijk vrij gelegen op een royaal perceel van ruim 1,8 hectare. Woonboerderij "Reimes" is al 100 jaar familiebezit en biedt u alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt: vrijheid, weidse uitzichten, volop privacy en een indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De karakteristieke boerderij heeft een dubbele kap en is verrassend veelzijdig ingedeeld met een voorhuis, een zeer royaal achterhuis en een ruime aanbouw. Het geheel leent zich perfect voor onder meer gelijkvloers wonen, werken aan huis, B&B of inwoning. Of om bijvoorbeeld het achterhuis te gebruiken voor hobby, atelier, opslag, bijeenkomsten of workshops. Laat u inspireren door de plek en de mogelijkheden: dit is een unieke kans. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ruim 300 m² en 6 slaapkamers - Weidse uitzichten en voorzieningen op korte afstand - Perceel van ruim 1.8 hectare met vrijstaande schuur - Ideaal voor dieren- en/of tuinliefhebbers - Veel multifunctionele ruimtes: geschikt voor wonen, werken en hobby - Goed bereikbaar, nabij de Twente Route en de oprit A18 (richting Doetinchem-Arnhem) Indeling Begane grond voorhuis hal met trapopgang en toegang naar de kelder; woonkamer met parketvloer en inzethaard en aansluitend open eetkeuken met modern keukenblok voorzien van kookeiland, kastenwand en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; eet-/slaapkamer; kantoor; tussenportaal met bergkast en tweede trapopgang; badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir. Eerste verdieping voorhuis: overloop; badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet; 5 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Tweede verdieping voorhuis: vaste trap naar overloop en zolderkamer. Indeling achterhuis doorloop naar royaal achterhuis met een imposante deel. Hier is een multifunctionele ruimte met klinkervloer, gebinten, openslaande deuren, kastenwand, keukenblok en toilet. Verdieping achterhuis: grote zolderruimte boven het achterhuis; Indeling aanbouw In de aanbouw aan de zijkant is tevens een royale entree naar de woonboerderij met garderobe en modern toilet; ruime garage/berging met trapopgang; kantoor, brandwerende bergkast, doucheruimte met toilet; sauna en portaal met achterdeur. Tevens is er nog een garage/berging welke bereikbaar is vanuit het achterhuis en via de achterzijde. Verdieping aanbouw: boven de aanbouw is een vergader-/ontspanningsruimte met bar, een technische ruimte en er zijn nog 2 grote zolderruimtes. Informeer naar de mogelijkheden De woonboerderij heeft ongelofelijk veel ruimte en mogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan het realiseren van een B&B, mantelzorg, kleinschalig kamperen, combinatie van wonen en werken, hobby, extra woonruimte, inwoning, of wellicht dubbele bewoning. Uiteraard met inachtneming van de benodigde toestemmingen en de geldende regelgeving van de gemeente Oost Gelre. Informeer hiervoor naar de mogelijkheden. Buitenruimtes Bijzonder sterk onderdeel is de vrije ligging op een riante kavel. Hier is het heerlijk wonen en het ademt de kenmerkende Achterhoeks gemoedelijke sfeer uit. Van bovenaf is goed te zien hoe wegen zich door het landschap kronkelen en dat buren zich op afstand bevinden. De buitenruimte is landschappelijk ingericht met een grote natuurvijver, tuin met diverse terrassen, mooie statige bomen, diverse borders, hagen, singels, erfverharding, een royaal gazon en een grote weide. Voor besproeiing van het perceel zijn er puntstukken aanwezig. Het houden van paarden, schapen of andere dieren is ook een mogelijkheid. Eén ding is zeker, vanuit iedere kant zijn er schitterende vergezichten. Ervaar de rust en de ruimte. Voor opslag, hobby of het houden van (klein-)vee is er nog een vrijstaande schuur aanwezig en deze is onderverdeeld in verschillende ruimtes. Bereikbaarheid De boerderij is landelijk gelegen en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts vijf autominuten ligt het dorp Varsseveld met winkels, scholen, treinstation en een directe aansluiting op de snelweg richting Doetinchem en Arnhem. Ook bent u zo in de plaats Lichtenvoorde of de vestingstad Groenlo. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en het ontdekken van authentieke dorpen en buurtschappen. Een unieke plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden die deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1925 - Perceelgrootte: 18.255 m² - Inhoud: 2.205 m³ - Woonoppervlakte: 304 m² - Overige inpandige ruimte: 355 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m² - Externe bergruimte: 88 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2025) en een houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: gedeeltelijk dakisolatie, deels muurisolatie en dubbel glas - Zonwering: (rol-)luiken - Zonnepanelen: 18 stuks uit 2018 en 6 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.100.000,-- kosten koper