Brouwersgracht 118061 GM HasseltHasselt Kern

Wonen aan de gracht, in een karakteristieke stadswoning met diepe stadstuin én eigen garage. Aan de sfeervolle Brouwersgracht, midden in het historische hart van Hasselt, vind je deze karakteristieke woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je aan het water, in een omgeving vol historie en sfeer, met als extra luxe een fraai aangelegde tuin en een eigen garage aan de achterzijde. Van harte welkom aan de Brouwersgracht 11 Via het charmante voorportaal stap je de woning binnen in de ruime woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de gracht. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter, terwijl de gladde wanden en keramische tegels met houtlook voor een moderne afwerking zorgen. Het is een sfeervolle leefruimte waar oud en nieuw samenkomen. Perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de prachtige ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je direct zicht op en toegang tot de tuin. In het midden van de woning vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Deze bevinden zich in de hal, die zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is. Tot hier zorgt de vloerverwarming voor een heerlijk comfortabel gevoel en een aangename, constante temperatuur in huis. Vanuit de keuken bereik je een hal die leidt naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeer- of werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. In de kastenwand is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een dakraam en inbouwkast, een fijne kamer met uitzicht op de gracht, die ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer kan dienen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een royale ruimte met veel licht, en praktische opbergruimte. Door de indeling kun je hier eenvoudig een kledinghoek of kleine werkplek creëren zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Op deze verdieping vind je bovendien een aparte doucheruimte, zodat je ook boven over sanitair beschikt. Dat maakt het huis extra comfortabel, zeker met een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is ideaal als bergzolder. Een groene oase buiten met garage Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Een sierlijk slingerend pad leidt je langs borders met groen, bloeiende planten en een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel. Deze ruime garage biedt genoeg plaats voor je auto, fietsen of een kleine werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een kleine hobbyruimte. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen aangeschaft die zorgen voor een lage energierekening. Wonen aan de gracht van Hasselt De Brouwersgracht is één van de meest geliefde plekjes van Hasselt. Je woont er letterlijk aan het water, tussen de monumentale gevels en het groen van de lindebomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de gracht, waar in de zomer bootjes rustig voorbij varen en in de winter soms zelfs geschaatst wordt. Je woont hier in het historische centrum, met winkels, terrasjes, restaurants en de haven allemaal op loopafstand. En tegelijk ervaar je de rust van een kleinschalige stad waar de tijd nog even lijkt stil te staan. Hasselt is een levendige Hanzestad met een rijk verleden en een warme, dorpse sfeer. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook gezelligheid en activiteiten. Een hoogtepunt is Sail Hasselt, maritieme evenement waarbij de grachten vol liggen met historische schepen, muziek klinkt vanaf de kades en de stad bruist van leven. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het Zwarte Water, de Weerribben-Wieden verkennen per boot, of neerstrijken op een terras aan de haven. Kortom: aan de Brouwersgracht 11 woon je sfeervol aan de gracht, met alles wat het wonen in Hasselt zo bijzonder maakt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder, een fraaie tuin én een eigen garage met zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en karaktervol wonen in het hart van de stad. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars laten je graag deze bijzondere woning zien.