Dr HAW van der Vechtlaan 328061 HK HasseltHasselt Dedemsvaart

Een royale woning met een royale bedrijfsruimte, afzonderlijke ingangen en uitzonderlijk veel mogelijkheden, midden in Hasselt met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere pand op de hoek van 2 straten met 2 adressen, namelijk bedrijfsadres Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 32 en woonadres Van Brandenburgstraat 2, is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra gebruiks- of verhuurmogelijkheden. De praktijk- /kantoor-/ bedrijfs-/ multifunctionele ruimte op de begane grond, met eigen entree aan de Dr. H.A.W. van der Vechtlaan vormt een volwaardig en zelfstandig te gebruiken praktijkgedeelte van 115 m². Via de eigen entree betreed je een nette ontvangstruimte/wachtruimte met veel lichtinval, wat direct een professionele en verzorgde indruk geeft. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes bereikbaar, waaronder diverse behandelkamers, een fitness-/oefenruimte en een multifunctionele ruimte. De indeling is praktisch en flexibel en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een fysiotherapiepraktijk (huidige gebruiker/huurder), salon, kantoor, praktijk of andere dienstverlening. Daarnaast vind je hier een nette pantry/keuken, een modern afgewerkte toiletruimte en meerdere vaste kasten. De ruimtes zijn netjes onderhouden en direct in gebruik te nemen. De ruime en comfortabele woning heeft een eigen entree op de begane grond aan de Van Brandenburgstraat. In de entree op de begane grond bevindt zich de trap naar de bovenwoning. Ook is hier een goederenlift aanwezig, subtiel weggewerkt onder de deurmat – een bijzonder praktisch detail. De entree geeft op de begane grond tevens toegang tot een royale hobbykamer met vaste kasten. Van hieruit bereik je een extra ruimte die geschikt is als kantoor of logeerkamer met ruime inbouwkasten en wastafel met warm en koud stromend water. De achterdeur in de hobbykamer komt uit tussen het huis en de vrijstaande garage. Ga je met de trap naar boven dan kom je in de hal op de eerste verdieping De hal op de eerste verdieping verrast door de ruimtelijke beleving en de vele toegangsdeuren. Op deze verdieping vind je alles wat je van een ruime, comfortabele woning mag verwachten, zowel het woongedeelte als maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de vele inbouwkasten is er volop bergruimte aanwezig. De keuken is er één die opvalt! Met zijn warmrode fronten is de keuken een ware blikvanger in de moderne stijl. Dankzij de hoekopstelling is er volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. Het donkere werkblad geeft een luxe uitstraling en vormt een mooi contrast met de kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Naast functionaliteit biedt deze keuken ook volop gezelligheid: er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, waardoor het de perfecte plek is om lang te tafelen met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de ruimte fris en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is het hart van de woning en heeft veel ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds voelt de kamer direct open aan, terwijl de speelse indeling zorgt voor een gezellige sfeer. Met zijn royale afmetingen is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte werk- of leesplek. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een bijkomend voordeel is het separate toilet in de hal. Dakterras Aan de woonkamer grenst een royaal dakterras, een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon, maar dankzij het zonnescherm, dat zich over het hele terras kan uitstrekken, creëer je desgewenst ook een fijne schaduwplek. Het terras is ruim genoeg voor zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel, waardoor je de perfecte setting hebt voor ontspanning én gezelligheid. Hier kun je ’s ochtends in alle rust genieten van een kop koffie, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. In de middag en avond is het terras een heerlijke plek om samen te eten of te borrelen, en op warme zomeravonden is het dé plek om tot laat buiten te zitten. Met een volledig geopende pui haal je het comfort van binnen naar buiten en andersom. Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je bovendien veel privacy en een vrij uitzicht. Parkeerruimte, berging en garage Voor privé en zakelijk gebruik zijn er op eigen terrein maar liefst 7 parkeerplaatsen. Bij de woning hoort ook de ruime vrijstaande garage, ideaal als opslag, werkplaats of hobbyruimte. In deze garage is warm en koud stromend water aanwezig. Achter de garage bevindt zich een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap en daarnaast nog een binnenpleintje. Locatie Het pand is gelegen in het karakteristieke Hasselt, een stadje dat bekendstaat om zijn charmante grachten, monumentale panden en gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je het sfeervolle centrum met winkels, supermarkten, scholen en horeca maar ook het „van Stolks wandelpark” en een speelveld met speeltuin. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van Zwolle, Meppel en de A28. Kortom: een unieke combinatie van royaal wonen én een volledig ingerichte praktijkruimte op de begane grond. Ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of wie naast wonen ook interesse heeft in rendement uit zakelijk vastgoed