Gennerstraat 168061 JW HasseltHasselt Dedemsvaart-Zuid

Gennerstraat 16, Hasselt | Uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, diepe tuin en optionele garage Welkom bij Gennerstraat 16 in Hasselt. Deze goed onderhouden hoekwoning combineert verrassend veel leefruimte met een rustige ligging nabij het historische centrum van Hasselt. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 93 m², drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een diepe achtertuin op een perceel van circa 218 m². De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen. Zo zijn de spouwmuren en vloer na-geïsoleerd, is de zolder geïsoleerd, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++-beglazing en zijn de meterkast en de zij- en achtergevel recent aangepakt. Daarnaast zorgen de houtkachel, airconditioning en de Nefit HR-combiketel voor een comfortabel woonklimaat in ieder seizoen. Een groot pluspunt is de diepe achtertuin op het noord-westen. In combinatie met de praktische bijkeuken, de aangebouwde stenen berging en het houthok biedt deze woning volop ruimte voor opslag én om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is een nabijgelegen garagebox desgewenst separaat te koop. Omgeving De woning ligt aan de Gennerstraat, een rustige straat op korte afstand van het historische centrum van Hasselt. Hier woon je in een prettige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Hasselt is een sfeervolle Hanzestad met een rijke historie, karakteristieke straatjes en een gezellige binnenstad. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren langs het Zwarte Water en in de nabijgelegen natuurgebieden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Plaatsen als Zwolle, Genemuiden, Kampen en Zwartsluis zijn eenvoudig bereikbaar en via de A28 ben je snel onderweg richting de rest van de regio. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de praktische kelder, ideaal voor het opbergen van proviand, voorraad en andere spullen. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw is een ruime leefruimte ontstaan met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte toevoegt tijdens de koudere maanden. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een verzorgde opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Het gezellige barretje vormt een leuke plek om aan te schuiven voor een kop koffie, een ontbijt of een borrel en zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dankzij de uitbouw op de verdieping beschikken de slaapkamers over een prettig formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting, terwijl de overige slaapkamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over vaste kastruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als bergzolder en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 14 meter diep, ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Hier bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Aan de zijgevel bevindt zich een praktisch houthok voor de opslag van haardhout. Achterin de tuin is een grondwaterpuls aanwezig, waarmee de tuin eenvoudig kan worden bewaterd. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of extra groen. Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox van circa 18 m² voor € 25.000 k.k. bij te kopen. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, motor of aanhanger, is uitstekend geschikt als hobby- of opslagruimte en beschikt bovendien over een stroomaansluiting. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning • Woonoppervlakte circa 93 m² • Perceeloppervlakte circa 218 m² • Bouwjaar 1960 • Energielabel D • Drie slaapkamers • Uitbouw op de begane grond én eerste verdieping • Diepe achtertuin op het noordwesten • Praktische kelder aanwezig • Halfopen keuken met gezellig barretje • Bijkeuken aanwezig • Aangebouwde stenen berging • Houthok aanwezig • Vaste trap naar de zolderverdieping • Spouwmuurisolatie (2013) • Vloerisolatie (2013) • Geïsoleerde zolder • Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Zijgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en zij- en achtergevel geïmpregneerd (2023) • Plat dak vernieuwd in 2018 • Nefit Topline HR-combiketel (2009) • Airconditioning (2020) • Houtkachel aanwezig • Meterkast volledig vernieuwd in 2022 • Grondwaterpuls aanwezig in de achtertuin • Garagebox van circa 18 m² voor € 25.000 k.k. bij te kopen, voorzien van stroomaansluiting Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin op het westen en volop ruimte op een fijne locatie nabij het centrum van Hasselt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Gennerstraat 16. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.