van Nahuysweg 298061 EZ HasseltMolenwaard

Luxe, gemoderniseerde levensloopbestendige recreatiewoning aan open vaarwater in transitie naar permanente bewoning. Dit klinkt toch fantastisch? Aan de Van Nahuysweg staat het te gebeuren! "Welkom aan het water" Zodra je de Van Nahuysweg inrijdt, voel je het: hier woon je aan de rand van het karakteristieke stadje Hasselt, direct aan het open vaarwater met verbinding naar de Zwartewater en het uitgestrekte merengebied van Noordwest-Overijssel. De sfeervolle vrijstaande woning op nummer 29 combineert het beste van twee werelden: het ontspannen vakantiegevoel van een recreatiewoning én het comfort en de kwaliteit van een moderne, duurzame woning. "Duurzaam en toekomstgericht" Tijdens de grondige renovatie is de woning aangepast aan de eisen van deze tijd. Er is een warmtepompinstallatie geplaatst en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Samen met de hoogwaardige isolatie zorgt dit voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Daarnaast is de woning levensloopbestendig ingericht: op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met de mogelijkheid - waar nu de salon zich bevindt - om een badkamer te realiseren, ideaal voor gelijkvloers wonen. Kom binnen bij nummer 29! Je betreedt de woning via een verzorgde entree aan de voorzijde. De hal is licht, strak afgewerkt en geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vind je een handige kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal krijg je aan de linkerzijde toegang tot de salon en aan de rechterzijde loop je door naar de woonkamer, en voel je meteen hoe open en prettig het huis aanvoelt. De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde komt er een overvloed aan daglicht binnen, en heb je een prachtig uitzicht over het water en de tegenovergelegen jachthaven. De erker aan de waterzijde versterkt dat gevoel van ruimte en licht, terwijl de moderne gashaard voor een sfeervol middelpunt zorgt tijdens koelere dagen. De afwerking is tot in detail verzorgd: een lichte pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, en een rustige kleurstelling die de buitenwereld naar binnen haalt. Vanuit de woonkamer loop je zo via schuifdeuren de serre of het terras aan het water op, jouw eigen stukje vakantiegevoel aan huis. De keuken vormt een fraai geheel met de eetruimte. De moderne keukenopstelling is strak vormgegeven, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een composiet werkblad en voldoende opbergruimte. En heb jij zin in een kop koffie? Met één druk op de knop maakt het ingebouwde koffieapparaat jouw favoriete koffie. Hier kun je koken met uitzicht op het water, terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven aan de eettafel. Vanuit het eetgedeelte stap je via glazen schuifdeuren zo de serre in, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is volledig in stijl met de rest van de woning: licht, strak en sfeervol. Dankzij de glazen wanden geniet je het hele jaar door van het uitzicht op het water. Op zomerse dagen zet je de deuren open en wordt dit een verlengstuk van je terras. In het voor- en najaar biedt de serre juist een beschutte plek om in alle rust te ontspannen, terwijl de bootjes langsvaren. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de tweede hal. Hier vind je de moderne toiletruime en de trapopgang naar boven. Slaapkamer op de begane grond Aan de rustige achterzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer. Hier is bewust gekozen voor levensloopbestendigheid: de naastgelegen salon is eenvoudig om te toveren als badkamer. Zo kun je gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte. Grenzend aan de entree bevindt zich een moderne salon. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte is voorzien van daglicht en een nette afwerking, en kan indien gewenst eenvoudig anders worden ingericht Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher: via openslaande deuren stap je hier op het balkon met uitzicht over het water. Wakker worden met zicht op het kabbelende water en de opkomende zon, mooier wordt het bijna niet! Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer. Ook hier is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met veel lichtinval. De badkamer is strak en modern ingericht met grijze vloer- en wandtegels, een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor veel licht, zonder dat privacy verloren gaat. Alles ademt kwaliteit en comfort, een ruimte waar je elke ochtend met plezier begint. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte voor seizoensspullen. "Ruime tuin met altijd zon" De tuin aan de Van Nahuysweg is werkelijk uniek. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, van de eerste ochtendstralen tot de prachtige ondergaande avondzon. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, een pergola met schommel, een buitendouche en zelfs een heerlijke jacuzzi. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger van maar liefst 14 meter. Perfect voor het aanleggen van je (motor)boot of sloep! Dankzij de brugbediening op afstand vaar je hier letterlijk zó weg het water op, ideaal voor een dagje Giethoorn, de Weerribben of een rondje Zwolle. Van Nahuysweg 29 is een woning waar je meteen verliefd op wordt. De sfeer, de afwerking, het uitzicht, alles klopt. Hier geniet je van moderne luxe, comfort en rust, met de levendigheid van het water direct voor de deur. Of je nu zoekt naar een stijlvolle recreatiewoning, of alvast vooruit wilt lopen op permanente bewoning: dit is een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Hasselt. Van harte welkom voor een bezichtiging met één van de makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars!