van Nahuysweg 858061 EZ HasseltMolenwaard

Van Nahuysweg 85, Hasselt | Bijzondere woning met inpandig boothuis, lift en directe verbinding met open vaarwater Welkom bij Van Nahuysweg 85 in Hasselt Deze bijzondere recreatiewoning combineert een praktische indeling met duurzame voorzieningen, zoals energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de woonverdieping. Met twee slaapkamers, een serre, meerdere balkons en een lift biedt de woning een comfortabele leefomgeving op een unieke locatie aan het water. Bijzonder aan deze woning is het inpandige boothuis van circa 34 m², voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur die direct toegang geeft tot het open vaarwater. Hierdoor ligt je schip veilig en beschut onder de woning en vaar je vanuit huis rechtstreeks richting het Zwarte Water en het uitgestrekte vaargebied van Noordwest-Overijssel. De combinatie van het boothuis, de praktische bergingen, de lift en de directe verbinding met het water maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Nahuysweg in de historische Hanzestad Hasselt. Deze karakteristieke Hanzestad staat bekend om haar monumentale panden, sfeervolle straatjes en unieke ligging aan het Zwarte Water. Vanuit de woning vaar je rechtstreeks het uitgebreide vaargebied van Noordwest-Overijssel in. Ook voor wandelaars en fietsers is de omgeving bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het Zwarte Water, de uiterwaarden en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het historische centrum van Hasselt bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn Zwolle, Genemuiden, Kampen en Zwartsluis dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond is volledig ingericht rondom het inpandige boothuis en vormt een unieke combinatie van functionaliteit, bergruimte en directe toegang tot het water. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een royale hal met toegang tot de lift en de trap naar de woonverdieping. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een ruime berging met volop plaats voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Centraal op deze woonlaag bevindt zich het inpandige boothuis. Deze indrukwekkende ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur die direct toegang geeft tot het open vaarwater, waardoor je schip veilig en droog kan worden gestald en op ieder gewenst moment direct kan uitvaren. Dankzij de royale afmetingen biedt het boothuis niet alleen plaats aan het schip, maar is er ook voldoende ruimte om comfortabel aan boord te stappen of onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. De directe verbinding met het water maakt deze ruimte een unieke voorziening voor iedere watersportliefhebber. Vanuit het boothuis zijn zowel de lift als de trap naar de woonverdieping bereikbaar, waardoor alle woonlagen comfortabel met elkaar verbonden zijn. De aanwezigheid van de lift maakt de woning bovendien uitstekend geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de centrale woonlaag van de woning. De voordeur bevindt zich aan de galerij en is via een buitentrap bereikbaar. Aan deze zijde beschikt de woning over een balkon. De verdieping is daarnaast vanuit het boothuis rechtstreeks met de lift bereikbaar. Via de ruime entree zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze beschikt over een ruime keukenopstelling met veel werk- en kastruimte en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en aangename ruimte waar koken en tafelen samenkomen. De woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De royale en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht over de jachthaven en het water. Aansluitend bevindt zich de serre, die is gerealiseerd op een gedeelte van het dakterras en daarmee een aangename verlenging van de woonkamer vormt. Achter de serre bevindt zich een open balkon waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water en de langsvarende schepen. Tweede verdieping De tweede verdieping is zowel via de vaste trap als met de lift bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische ingebouwde kast, terwijl de tweede slaapkamer volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn op deze verdieping een separate toiletruimte en de opstelling van de cv-installatie aanwezig. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² • Overige inpandige ruimte: 34 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² • Externe bergruimte: 16 m² • Inhoud: 653 m³ • Bouwjaar 1992 • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Vloerverwarming op de woonverdieping • Inpandig boothuis met elektrisch bedienbare roldeur • Directe toegang tot het open vaarwater • Lift aanwezig en bereikbaar vanaf alle woonlagen • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met serre • Separaat toilet op de woonverdieping • Extra toiletruimte op de tweede verdieping • Balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde • Royale berging op de begane grond • Gelegen aan het vaarwater in de historische Hanzestad Hasselt Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een bijzondere woning waar comfortabel wonen en watersport samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Van Nahuysweg 85 in Hasselt. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.