Ridderstraat 218051 EG HattemBinnenstad

Wonen midden in de historische binnenstad van Hattem, met een riant dakterras en vrij uitzicht over de uiterwaarden richting de IJssel. Dat maakt deze monumentale bovenwoning werkelijk bijzonder. Deze royale bovenwoning (appartement) is verdeeld over twee woonlagen en combineert karakter, ruimte en comfort. Authentieke details zoals balkenplafonds, glas-in-loodramen, diepe vensterbanken en fraaie schouwen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Het Rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1650, is rond 2009 met veel gevoel voor stijl volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Absolute blikvanger is het dakterras van ruim 80m². Hier geniet u in alle rust van prachtige vergezichten over het Apeldoorns Kanaal, de Hoenwaard en de uiterwaarden richting de IJssel. En dat terwijl de gezellige terrassen, winkels, restaurants en musea van de historische binnenstad letterlijk om de hoek liggen. Indeling Op de begane grond bevindt zich de eigen statige entree met marmeren vloer en fraai glas-in-loodraam. Hier zijn tevens de meterkast, bergruimte en trapopgang aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om in de trapopgang een lift te realiseren. Op de eerste woonverdieping vindt u de royale woonkamer aan de voorzijde, die via en-suite deuren in verbinding staat met de eetkamer. Vanuit de eetkamer en woonkeuken kijkt u prachtig uit over het groene buitengebied. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2024), waaronder een Boretti gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser, stoomoven en quooker (2025). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken loopt u direct het royale dakterras op. Verder beschikt deze verdieping over een ruime master bedroom met badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en sauna. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat gastentoilet. Op de tweede verdieping is een grote kantoor-/werkruimte aanwezig, waar eenvoudig twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde is de woning eveneens bereikbaar via een afsluitbare entree aan de Bevrijdingsweg. Hier beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde is een separate fietsenberging aanwezig. Midden in Hattem Hattem is een sfeervolle Hanzestad met een prachtige historische binnenstad, gezellige terrassen, restaurants, bijzondere winkels en diverse musea. Ook natuur en recreatie liggen dichtbij, met de Hoenwaard, de IJssel en de bossen rondom Landgoed Molecaten op korte afstand. Zwolle is binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. Een unieke combinatie van monumentaal wonen, ruimte en uitzicht: midden in de levendige binnenstad, maar met het gevoel van buiten wonen zodra u het dakterras opstapt. Er is een eigen parkeerplaats voor de auto aanwezig (te bereiken via de Geldersedijk). Er is een laadpaal aanwezig. Via een privë opgang kom je uit op het dakterras. Er is een aparte privé (fietsen)berging. Het betreft een kleine VvE (2 huishoudens) en de bijdrage per maand bedraagt € 250,-.