Apeldoornseweg 68051 AC HattemVillapark

RIANT LANDHUIS IN CHALETSTIJL: VILLA DE VIERSPRONG Een landhuis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Aan de rand van de geliefde villawijk ’t Veld staat dit imposante en karaktervolle gemeentelijk monument, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw. De ligging op de hoek van een kruising versterkt de statige, markante aanwezigheid van het huis in het straatbeeld. De Viersprong is een zeldzame verschijning: een royaal chaletstijl-landhuis met een toren, rijke houtdetails, overstekende dakranden en een symmetrische gevelindeling die direct de sfeer van de Veluwe rond 1900 oproept. De gevels zijn traditioneel opgetrokken en tonen een harmonieuze, symmetrische indeling met verfijnde detaillering rondom kozijnen en daklijnen. De combinatie van natuurlijke materialen, gestuukte gevels en decoratieve elementen geeft het geheel een warme, uitnodigende uitstraling die perfect past bij de groene omgeving. Het exterieur is goed onderhouden; het stucwerk en schilderwerk zijn de afgelopen jaren zorgvuldig bijgehouden. Een woning met grandeur en historie. EEN VILLA MET LEF EN LEEFRUIMTE De binnenzijde van het landhuis is minstens zo indrukwekkend als de buitenzijde. Met een woonoppervlakte van bijna 400 m² biedt De Viersprong ongekende mogelijkheden: royaal wonen, werken aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, atelier, praktijkruimte... het kan hier allemaal. Begane grond: sfeer, licht en ruimte. Een grote woonkeuken met mooie tegenvloer, een massief houten keukenblok en een markante fornuis-oven. De ideale plek voor lange ontbijten en gezellige diners. Een statige kamer-en-suite met hoge ramen die het licht prachtig binnenlaten. Een heerlijke serre met glas-in-lood bovenlichten; zodra de zon door de ramen valt ontstaat een bijna magisch kleurenspel. In het landhuis een vleugel met eigen entree. In deze vleugel is enkele jaren geleden een volledig woonprogramma gerealiseerd bestaande uit een slaapkamer, badkamer, bijkeuken en een royale werkkamer met open haard en balkon. EEN FANTASTISCHE PLEK OM TE WONEN OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN 4.167 M² Het perceel is toegankelijk via twee oprijlanen en heeft een fraaie, bijna vierkante vorm met het landhuis centraal gepositioneerd. De tuin is een lust voor het oog: oude rododendrons, monumentale beuken en eiken en sierlijke borders. En een groot terras achter het huis met optimale privacy. Daarnaast is er een houten schuur met carport voor twee auto’s en is er op eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid. Dit is echt een fijne locatie. Achter het landhuis beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen met onder meer landgoed Molecaten. Ideaal voor een sportief gezin en voor iedereen die vrij maar niet ‘veraf’ wil wonen; het karakteristieke en gezellige centrum van Hattem, met winkels en voorzieningen bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal) liggen vrijwel letterlijk op steenworp afstand. Ook de golfbaan ligt 'om de hoek'. Hier loop je vanuit je eigen huis in je sportkleren zo het veld of de baan op. Een fiets- of wandeltocht over de Veluwe begint bij de voordeur. Hattem is volgens velen een parel op de Veluwe, een gezellige en historische Hanzestad met een levendig toeristenhaventje. Plus een beschermd stadsgezicht met aanbod van cultuur, musea en gezellige horeca. Liefhebbers van natuur, rust en ruimte, waarderen deze locatie als de ultieme plek om plezierig te wonen. Een uniek landhuis voor wie ruimte, karakter en klasse zoekt. 'De Viersprong' is geen woning die je dagelijks tegenkomt. Het is een landhuis met ziel, met verhalen, met grandeur. En klaar voor een nieuwe eigenaar die deze bijzondere plek waardeert en verder tot leven brengt. INDELING Begane grond: Entree met liftinstallatie en trappenhuis naar de eerste verdieping. Toiletruimte met wc en fonteintje. Grote kamer-en-suite met een hoog plafond. Serre met houten vloer, schuifdeur naar de tuin en originele glas-in-loodramen in de bovenlichten. Grote woonkeuken met massief houten keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Nostalgische, donkergroene fornuis-oven combinatie met goudkleurige accenten. In de keuken vind je ook de meterkast. Bijkeuken met toegang naar buiten. Tweede entree via de zijkant met gang en toiletruimte. Woonprogramma met badkamer, bijkeuken en slaapkamer in de voormalige garages. Op de verdieping er boven een riante werkkamer met houten vloer en open haard, balkon en vlizozolder. De werkkamer wordt verwarmd door middel van een infrarood paneel. Eerste verdieping: Een indrukwekkend ruime overloop geeft toegang tot vier grote slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. Twee kamers hebben toegang tot een breed balkon met uitzicht over de tuin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een enorme zolderverdieping met drie slaapkamers en een derde badkamer. Ideaal voor gasten, kinderen of als creatieve werkruimtes. Kelder: Een ruime kelder op stahoogte, perfect als wijnkelder, opslag of provisieruimte. ALGEMEEN & BIJZONDER - Woonoppervlakte ca. 400 m² - Perceel van 4.167 m² - Gemeentelijk monument met rijke historie en uitzonderlijke charme - Twee oprijlanen en volop parkeergelegenheid - Prachtige tuin met volwassen groen - Ideaal voor royaal wonen, werken aan huis of mantelzorg bewoning - Voorzien van 14 zonnepanelen - Funderingsrisico: Niet hoog