Berg en Bos 328051 AM HattemVillapark

Sfeervol en royaal wonen aan de bosrand van Hattem! Aan Berg en Bos, in de gezellige wijk Villapark, direct grenzend aan het groen, staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 765 m². Een plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen en waar u dagelijks geniet van het buitenleven, terwijl het centrum van Hattem en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Deze bijzondere woning werd in 1973 gebouwd voor de burgemeester, een detail dat nog altijd zichtbaar is in de eerste steen naast de voordeur. Een woning met historie, karakter en een uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving. Bij aankomst valt direct de ruime opzet en verzorgde uitstraling op. De recent geplaatste carport (2024) zorgt ervoor dat uw auto altijd droog en beschermd staat, terwijl de ruime oprit parkeergelegenheid biedt en samen met de voortuin een verzorgde en prettige entree vormt. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes en direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. De woonkamer is bijzonder royaal en vormt het hart van de woning. Wat direct opvalt is de rustige uitstraling van de visgraat gelegde PVC vloer, die over de gehele etage is gelegd. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. Naast de comfortabele vloerverwarming zorgen een gashaard en een pelletkachel voor een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenrenovatie uit 2023 geeft het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime masterbedroom met airco en inbouwkasten. Deze is verbonden met een moderne badkamer (2021), compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De ruime opstelling van de badkamer en de sunshower XL (UV en IR) roepen een waar wellness gevoel op. Deze indeling biedt het comfort van gelijkvloers wonen. De bijkeuken, het moderne toilet en de ruime garderobe versterken het dagelijks gebruiksgemak en maken het geheel compleet. Het souterrain vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een royale garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer met daglichttoetreding. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als logeerplek, werkruimte of praktijk aan huis. Ook vindt u hier een aparte ruimte voor de was/droog combinatie. De eerste verdieping biedt een drietal ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor grotere huishoudens. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier vindt u meerdere terrassen, een afwisselende groenaanleg en een sfeervolle vijver met filter- en pompsysteem en drie sierkranen. De vijver is zo ingericht dat deze kan worden gebruikt als dompelbad. Dankzij de aanwezige grondwaterpomp kan de tuin efficiënt worden geïrrigeerd en blijft ook de vijver in optimale conditie. De aangebouwde schuur (2021) biedt praktische bergruimte en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: – vrijstaande villa aan de bosrand in Hattem; – woonoppervlakte ca. 214 m² op perceel van 765 m²; – vijf slaapkamers en twee badkamers; – badkamer op begane grond vernieuwd in 2021; – moderne keuken (2016) met vernieuwde fronten in 2023; – vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en badkamer; – visgraat gelegde PVC vloer (2021) over de gehele woonetage; – 16 zonnepanelen en energielabel A; – carport geplaatst in 2024 en schuur uit 2021; – elektrische garagedeur met afstandsbediening; – tuin rondom met vijver met sierkranen en waterzuiveringssysteem, en veel privacy.