Hezenbergerweg 238051 CD HattemTen oosten van Apeldoornseweg

GOEDE LOCATIE | PRACHTIGE AFWERKING | ENERGIELABEL: B | LUXE UITSTRALING | GEZELLIGE TUIN Instapklare MIDDENWONING met luxe afwerking en verrassende indeling gelegen aan de Hezenbergerweg 23 in Hattem. In een rustige, ruim opgezette en groene straat aan de rand van de historische vestingstad Hattem staat deze smaakvol gemoderniseerde middenwoning uit 1928. De woning is in 2021 –2024 grondig verbouwd, met oog voor comfort, energiezuinigheid en stijl. Met een woonoppervlakte van 75 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, moderne badkamer én een sfeervolle tuin met prieel is dit een woning die direct te betrekken is. Hier woon je in een karakteristieke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, scholen én natuur op steenworp afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen via een nette voortuin in de knusse hal met trapopgang. De gehele begane grond is perfect op elkaar afgestemd en is met smaak uitgekozen. De straatgerichte woonkamer is sfeervol ingericht met grote raampartijen en een hoogwaardige visgraatvloer. Dankzij de open indeling staan woonkamer en keuken met elkaar in verbinding. De moderne zwarte woonkeuken in L-opstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor gezellig koken en tafelen. Vanuit de keuken loop je via de gang naar de ruime badkamer, uitgevoerd in hotelstijl met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. In de hal treft je de opstelling van de wasmachine en droger en heb je toegang tot de buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers (voorheen waren er drie slaapkamers op de verdieping). De slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over veel daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Er is plaats gemaakt voor een gezellige zithoek onder het prieel én er is voldoende groen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Ook de voortuin is verzorgd en geeft het geheel een uitnodigende uitstraling. Samenvatting • Woonoppervlakte: 75 m² • Bruto inhoud: 293 m³ • Perceeloppervlakte: 231 m² • Bouwjaar: 1928 | grotendeel gemoderniseerd in 2021–2024 • Dakisolatie en dubbele beglazing • CV-ketel Intergas, bouwjaar 2024 • Airco aanwezig • 8 zonnepanelen • Luxe keuken en badkamer • Ruime vliering • Achterom aanwezig Ligging en voorzieningen De Hezenbergerweg ligt in het charmante Hattem, een historische Hanzestad gelegen nabij de IJssel en op steenworp afstand van Zwolle. De karakteristieke vesting heeft een middeleeuwse kern van oude panden, stadsmuren, een haven, musea en een levendig centrum met winkels, horeca en cultuur. Voor gezinnen is dit een zeer geschikte locatie. In de directe omgeving vind je: • Meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand • Voortgezet onderwijs, Greijdanus College, Hogeschool Windesheim Zwolle • Kinderopvang, huisarts, tandarts en apotheek • Diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Supermarkten, speciaalzaken en weekmarkten Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle, Apeldoorn en Kampen (A28, A50, N50) goed bereikbaar en ook het Centraal Station van Zwolle is op fietsafstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Hattem – natuur & recreatie Direct ten westen en zuidwesten van de stad beginnen de uitgestrekte Veluwse bossen, waaronder Landgoed Molecaten en de uitgestrekte Veluwse natuurgebieden met heide, zandverstuivingen en naaldbossen. Aan de oostkant van Hattem ligt de IJssel met de uiterwaarden en het open rivierenlandschap richting Zwolle. Hattem beschikt bovendien over een eigen jachthaven. Op loopafstand van de woning bevindt zich Het Veen, een kleinschalig groen natuurgebied dat geliefd is bij buurtbewoners om een wandeling te maken of even van de rust te genieten. Binnen enkele minuten staat u midden in de natuur. Perfect voor wandelen, fietsen, mountainbiken of watersport. Samengevat: Een instapklare middenwoning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een slimme indeling – gelegen op een gewilde locatie in Hattem. Karakter, sfeer en luxe comfort dat is wat deze woning te bieden heeft. Wilt je meer weten over deze woning of je wilt een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Wij geven je graag een rondleiding.