Novalieweg 88051 AH HattemVillapark

Aan de lommerrijke Novalieweg in Hattem, in een kleinschalig villapark nabij het prachtige landgoed Molecaten staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 767m². Een bijzonder object op een gewilde locatie waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De woning zelf vraagt om een nieuwe eigenaar met visie en liefde voor karakteristieke bouw want hoewel het huis onderhoud nodig heeft, is de plek onovertroffen. Gebouwd in 1938 ademt deze woning sfeer en potentie. Met een woonoppervlakte van circa 148m² en een vrijstaande garage biedt het geheel volop ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime oprit zorgt ervoor dat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de woonkamer, die beschikt over een gezellige houtkachel, een schuifpui naar de tuin en een erker die zorgt voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken geeft toegang tot een praktische kelder welke ideaal is voor voorraadopslag. De woonkamer grenst tevens aan een tweede (achter)entree met trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte bevinden. Dit woonhuis is uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging van de woning is zonder twijfel een groot pluspunt. Hattem is een sfeervolle Hanzestad met een historisch centrum vol gezellige terrasjes, boetiekjes en galerieën. Tegelijkertijd biedt het volop rust en natuur met onder meer de bossen van het Geldersch Landschap op loopafstand. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar wat het dagelijkse leven aangenaam en praktisch maakt. Zwolle, met al haar stedelijke voorzieningen, ligt op slechts een paar autominuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A28 en N50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie ook aantrekkelijk is voor woningzoekenden die de combinatie wensen van landelijk wonen met goede verbindingen richting de Randstad of het noorden van het land. Kortom, een woning met karakter, ruimte en een ligging die zelden beschikbaar komt. Hier woont u rustig, groen en toch met alles binnen handbereik. Geeft u deze heerlijke plek de benodigde aandacht? Ontdek dit huis met karakter, ruimte en zeer aangename ligging zelf tijdens een bezichtiging. De volgende clausules zijn van toepassing: niet zelfbewonings-, ouderdoms-, asbest- en as-is-where-is-clausule. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met houtkachel, keuken met toegang tot kelder, bijkeuken, trapopgang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, berging.