van Lingenshoeve 58052 BH HattemDe Hilst

Royale twee-onder-een-kapwoning met 6 (slaap)kamers, garage en zonnige tuin in Gaperslanden In de geliefde wijk Gaperslanden in Hattem staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning welke in 2002 gebouwd is. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een woonoppervlakte van 164m², een inhoud van 619m³ en een perceel van 328m² biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Dankzij de volledige isolatie, kunststof kozijnen en 13 zonnepanelen (2019) is het bovendien een comfortabele en energiezuinige woning (label A). De ligging is ideaal: op loopafstand van de omliggende weilanden en op korte fietsafstand van basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht De royale L-vormige woonkamer v.v. een elektrische haard heeft een speels karakter door de schuin weglopende muur, de erker en het extra zijraam. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met de tuin. In 2024 is de begane grond, overloop en de trapopgangen opnieuw gestukt en zijn fraaie glazen schuifdeuren geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer – een stijlvolle toevoeging die zorgt voor licht en flexibiliteit. De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een Quooker (2025). Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een speelhoek of een thuiswerkplek. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de garage, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een tuinhuis/berging (2019) met overkapping, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Verdiepingen met volop mogelijkheden Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (de hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast) en een royale badkamer (vernieuwd in 2020) met ligbad, douchehoek, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop en drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. In één van de kamers is een aparte ruimte voor de mechanische ventilatie gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Er is berging achter de knieschotten en er is nog een vliering te bereiken met een vlizotrap naar extra bergruimte. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar 2003 - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - 6 (slaap)kamers - Woonoppervlakte ca. 164 m² - Perceel 328 m² - 13 zonnepanelen (2019) - Keuken vernieuwd in 2016, Quooker (2025) - Badkamer vernieuwd in 2020 - Stukwerk en glazen schuifdeuren begane grond (2024) - Tuinhuis/berging en overkapping (2019) Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in het pittoreske Hattem? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning in Gaperslanden te bezichtigen. Hier ervaart u zelf de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving.