Dokter Beumerstraat 46-B8433 MJ HaulerwijkHaulerwijk-Noord-Oost

Aan een rustige straat in een ruim opgezette woonomgeving van Haulerwijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2007. De combinatie van een royale leefruimte, een fraai aangelegde zonnige tuin met volop privacy en een vrije, groene woonbeleving maakt dit een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Met energielabel A, een praktische indeling en volop ruimte voor het gezin is dit een huis dat comfort, rust en woongenot moeiteloos combineert. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang, meterkast en modern toilet met hangcloset en fontein kom je in de royale L-vormige woonkamer. De erker, grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een aangename lichtinval en een prachtig zicht op het groen rondom de woning. De open keuken is voorzien van een praktische L-vormige keukenopstelling en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte voor het hele gezin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de ruime garage met elektrische garagedeur. Eerste verdieping Een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken de slaapkamers over extra ruimte, daglicht en comfort. Tweede verdieping Hier vind je een ruime zolderverdieping van circa 23 m², welke bereikbaar is via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-opstelling (november 2025) en de witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. Gelegen op het zuiden en met veel privacy biedt deze fraai aangelegde tuin een oase van rust en groen. Volwassen beplanting, sfeervolle zichtlijnen en meerdere terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het vrijstaande houten tuinhuis met overdekte veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een lange zomeravond met vrienden. Vanuit de woonkamer lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je optimaal kunt genieten van het groene decor dat de tuin het hele jaar door biedt. De oprit, het terras en de overige bestrating rondom de woning zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij beton met een fraaie betonprint. Wonen in Haulerwijk De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving aan de rand van het dorp. Hier woon je in een prettige, ruim opgezette buurt met veel groen en volop privacy, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Supermarkt, basisschool met kinderopvang, huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Haulerwijk staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en de ligging tussen uitgestrekte natuurgebieden van Friesland en Drenthe. Vanuit huis wandel of fiets je zo het buitengebied in, terwijl plaatsen als Oosterwolde, Roden, Drachten en Assen goed bereikbaar zijn. Zo geniet je dagelijks van de rust en ruimte van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een rustige ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is