Carel Fabritiusplantsoen 122391 GR Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-West

RIANT, SFEERVOL EN RUSTIG WONEN Wij bieden: - een tussenwoning met heel veel ruimte; - vrij zicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde van het huis; - eigen parkeerruimte voor de voormalige garage; - bijzonder de aanwezige lift, waardoor huis voor iedereen geschikt; - flinke tuin grenzend aan een watertje; - veranda waar het genieten wordt van alle jaargetijden. Al met al een woning, niet alledaags, op zoek naar jou! Hazerswoude-Dorp, gelegen in de gemeente Alphen aan den Rijn, biedt een ideale combinatie van rust en de nabijheid van het stadsleven. Dit schilderachtige dorpje, midden in het Groene Hart van Nederland, is perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag de buitenlucht verkennen. De omgeving is doordrenkt met prachtige wandel- en fietsroutes, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de natuurlijke schoonheid. In de dorpskern zijn de basisvoorzieningen goed vertegenwoordigd, met winkels, scholen en sportfaciliteiten die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Hazerswoude-Dorp is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een gemeenschap waar mensen elkaar kennen en ondersteunen. De landelijke en de vredige sfeer maken het een aantrekkelijke woonplaats voor iedereen die op zoek is naar een rustige levensstijl, zonder het gemis van de voorzieningen van de stad. Kortom, het is een plek waar men zich snel thuis voelt. We geven vast tekstueel een indeling van het huis en starten bij de ..... De begane grond van deze woning biedt een uitstekende indeling en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst in de ruime entree word je verwelkomd door een lichte hal, die toegang biedt tot verschillende praktische elementen zoals de meterkast, een royale toiletruimte en een lift naar de eerste etage. Aan de voorzijde zijn er een garderobe en een open berging, wat extra opbergruimte biedt. Via een elegante glazen schuifdeur betreed je de ruime living, die perfect is ingedeeld. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de eetruimte, die door de schuifpui een naadloze verbinding met de tuin biedt. Aan de voorzijde is de gezellige zitruimte te vinden, waar je op kille avonden heerlijk kunt ontspannen rond de gashaard. De keuken is een waar pronkstuk, vergroot door de bijkeuken te integreren in de keukenruimte. Dit creëert een royale en lichte ruimte, dankzij de glazen pui die de volle breedte van de keuken beslaat. De moderne inrichting is stijlvol en praktisch, met een kookeiland dat is uitgerust met een luxe inductiekookplaat en een geïntegreerde Bora afzuigkap, lade eindigende met een koffiebar. Wie wil nu niet zo de ochtend beginnen. Het natte gedeelte bevindt zich in de eenzijdige kastenwand met daarin de overige inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, de vaatwasser, oven en een Quooker voor direct kokend water. Het licht getinte natuurstenen werkblad zorgt voor de "finishing touche". Terug naar de hal nemen we de trap naar de..... 1e etage: uitkomend op de overloop met trapopgang naar de 2e etage. Treft u twee ruime slaapkamers, een badkamer, gedateerd maar compleet, met douche, toilet en badkamermeubel. Oudergedeelte, een aparte hal, met kastenwand, leidt u naar een gedeelte dat mogelijk voor de ouders is, uitgerust met een lift, een ruime badkamer compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een badkamermeubel, een design radiator, een luxe toilet en een vloerverwarming. Tot slot de master bedroom is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Dit maakt de 1e etage functioneel en comfortabel, met diverse voorzieningen voor zowel ontspanning als dagelijkse benodigdheden. 2e etage: bij het betreden van de overloop, wordt u begroet door natuurlijke daglicht dat door het aanwezige dakvenster stroomt. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Aan beide zijden van de overloop zijn er slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn ruim en voorzien van een dakvenster, wat bijdraagt aan een lichte en open sfeer. De kamer aan de rechterkant heeft wat aandacht nodig en kan een opfrisbeurt gebruiken; hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De kamer aan de linkerkant is ingericht als werkkamer, maar moet nog verder worden afgewerkt om de ruimte optimaal te benutten. Buiten: De voortuin heeft een moderne uitstraling en is aangelegd met aandacht voor detail. Voor de voormalige garage vindt u een handige oplader voor uw elektrische auto, evenals uw eigen parkeerplaats, wat extra comfort en gemak biedt. De achtertuin is een ware oase van rust, prachtig gelegen aan een sfeervol watertje met een uitstekende zuidelijke oriëntatie. Dit zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer gedurende de dag. Onlangs heeft de huidige eigenaar een fraaie houten berging laten bouwen, compleet met een veranda die mogelijkheden biedt voor een buitenkeuken. Dit maakt de tuin ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Kortom, deze tuin biedt u de mogelijkheid om het hele jaar door van buiten te genieten, of het nu gaat om een gezellige barbecue in de zomer of een rustige middag met een boek in de lente. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur om u heen! Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra €400,= per maand - gemeentelijke lasten 2025 € 1.115= (meergezinshuishouden) per jaar; - afwerking begane grond een fraaie tegelvloer marmerlook met vloerverwarming; - 1e en 2e vloerafwerking laminaat; - wand afwerking glad stucwerk en moderne behang; - keuken 2022; - moderne meterkast; - voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.