Ferdinand Bolstraat 82391 VJ Hazerswoude-DorpHazerswoude-Dorp-Oost

Hoekwoning met open keuken, dakkapel en zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging en een achterom. Hazerswoude-Dorp ligt midden in het ‘Groene Hart’, op korte afstand treft u winkels, sportverenigingen en natuurgebied ‘Het Bentwoud’ waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling in de natuur. Verder zijn Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer binnen 10 minuten per auto bereikbaar. Ook grote steden zoals Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten te bereiken. Bent u benieuwd wat deze woning u nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met staand closet. Doorzonkamer met houtkachel en doorgang naar de keuken. Open keuken in L-opstelling, voorzien van een gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Deze kamer staat in open verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde en kan desgewenst worden opgesplitst in twee separate kamers. - Slaapkamer 2 aan de achterzijde. - Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Badkamer aan de voorzijde, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met doucheruimte, wastafel met spiegel en planchet. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de wasapparatuur, cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. - Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht door een executeur. In de koopovereenkomst zullen daarom aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, 'as is, where is'-clausule, asbestclausule en een clausule waarin is opgenomen dat de executeur het verkochte zelf nooit heeft bewoond. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Zodra de woning definitief is verkocht, wordt uw voorstel op grond van de wet geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.