Herman Gorterstraat 72394 BE Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

Prachtig in 2023 gerenoveerd appartement met 2 balkons op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen! Gesitueerd in het centrum van de sfeervolle dorpskern van Hazerswoude-Rijndijk, op steenworpafstand van de winkelstraat aan de Da Costasingel, treft u dit in 2023 volledig gerenoveerde appartement. Het betreft een rustige locatie met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en diverse sportaccommodaties zijn binnen handbereik. Eveneens bent u met de auto binnen enkele minuten op de N11 richting alle grote steden in de Randstad. De combinatie van de uitstekende ligging en de smaakvolle afwerking van dit appartement zal zeker in de smaak vallen. Het appartement is in 2023 daadwerkelijk volledig gerenoveerd en biedt u o.a.: • Gestuukte wanden, een visgraatvloer en zwarte detailafwerking • 2 airco’s en een elektrische boiler • Een moderne keuken met een zwarte hoekkeuken en houtlook werkblad • Een prachtige nieuwe badkamer en een apart gelegen toilet in dezelfde stijl • 2 slaapkamers • Een grote, lichte en prachtig afgewerkte woonkamer • Een balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement • Een grote (fietsen)berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger • Wonen met alle winkels op loopafstand Wonen aan Herman Gorterstraat… …is wonen aan een rustige, groene straat met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex heeft een nette entree met een trapopgang naar de verdiepingen. Via deze trap bereikt u het appartement, gelegen op de 1e verdieping. Op de begane grond heeft u tevens toegang tot de eigen (fietsen)berging. In de berging treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een nette entree. De entree biedt ruimte voor een garderobe en fungeert als centraal punt van waaruit u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de entree bereikt u de grote slaapkamer, de keuken, de woonkamer en de separate toiletruimte. De woonkamer: De woonkamer van ca. 28 m2 is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden voor een praktische indeling. De woonkamer beschikt over airconditioning en voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de aangrenzende kamer, die momenteel dient als kantoorruimte maar ook geschikt is als slaapkamer. De visgraat vloer zorgt voor een luxe uitstraling en de grote raampartijen geven een natuurlijke lichtinval. Tevens is er vanuit de woonkamer directe toegang tot het balkon. De keuken: De keuken is toegankelijk vanuit de entree en straalt moderne luxe uit. In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van stijlvolle zwarte kastfronten gecombineerd met een houtlook werkblad. De keuken beschikt daarnaast over een inbouw-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een moderne afzuigkap en een inductiekookplaat. Het grote raam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het 2e balkon. De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is in 2023 volledig vernieuwd. De badkamer is afgewerkt met stijlvolle lichte tegels, gecombineerd met zwarte accenten die zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, spiegel met verlichting, een elektrische handdoekradiator en een comfortabele douchegelegenheid. De slaapkamers: De ruime slaapkamer van circa 7 m² biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Daarnaast heeft de slaapkamer directe toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer bevindt zich direct naast de woonkamer en wordt momenteel gebruikt als praktische kantoorruimte. Dankzij de gunstige indeling kan deze ruimte echter weer eenvoudig worden ingericht als slaapkamer. De twee balkons: Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het 2e balkon is te betreden vanuit de keuken, biedt een vrij uitzicht over de achtergelegen buurt en beschikt over voldoende ruimte voor een zitje om te genieten van de buitenruimte. Vanaf het balkon is ook een kast toegankelijk, dit is de opstelplaats van de boiler. Beide balkons zijn afgewerkt met een hard houten vlonder. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 208,- per maand met een voorschot voor stookkosten van € 53,- per maand Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.