Albert Verweijstraat 142394 TM Hazerswoude-RijndijkRhynenburch

RUIME HOEKWONING MET UITGEBOUWDE LIVING - ideale ligging, omgeven door groen pleinen; - aantrekkelijke hoekwoning met uitbouw; - royale woonkamer met speelse indeling; - complete, moderne keuken; - sanitair ziet er prima uit; - tuinen extra breed (7,70 m.); - mogelijkheid tot koop losstaande garage; - kortom, zeker een bezoekje waard. Op zoek naar een fijne plek waar je alle ruimte hebt, maar toch het gevoel van een dorp ervaart? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik – van basisscholen tot winkels – én omringd door de rust en ruimte van de polders. Hier woon je echt heerlijk! We geven je vast een tekstuele impressie van deze rustig gelegen hoekwoning. Begane grond: bij aankomst word je hartelijk ontvangen door de makelaar en start de rondleiding. Via een klein voorportaal komt je in de gang. Hier bevinden zich de trap naar de eerste etage, de meterkast en de toegang tot het toilet, deze ruimte is keurig, licht getint ingericht. Vanuit de gang bereikt u tevens de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld, mede dankzij de zij-uitbouw en de centraal geplaatste open haard. Hierdoor ontstaat een prettige scheiding tussen een zitgedeelte en een eetgedeelte, wat de ruimte extra comfortabel maakt. De keuken is separaat en heeft een strakke, moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld: aan de ene zijde bevindt zich het koken en spoelen, terwijl aan de andere zijde een apparatuurwand is geplaatst met onder andere een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loopt u direct de brede achtertuin in. We vervolgen onze rondleiding via de trap naar de eerste etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes. Hier bevinden zich drie flinke slaapkamers. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van het huis, terwijl er aan de voorzijde een prima slaapkamer voor kinderen is. De derde slaapkamer is nu in gericht als werkkamer, maar ook, zeker te gebruiken als derde slaapkamer. De badkamer, royaal ingericht met een 2e toilet, ligbad/douche en een groot wastafelmeubel. Wat wil een mens nog meer? Na de rondleiding van de 1e etage beklimmen we de volgende trap naar de 2e etage. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel of een dakopbouw kan hier een prachtige extra woonlaag worden gecreëerd. Dit is overigens niet direct noodzakelijk, aangezien er op de eerste etage al drie slaapkamers aanwezig zijn. De 2e etage met een groot Velux dakraam, wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Verder aanwezig de opstelling van de cv-ketel. Binnen hebben we alle ruimtes bekeken en gaan nu naar buiten. Buiten: door de breedte van het perceel heb je een brede voor- en achtertuin, waar het heerlijk toeven is. Voor de kinderen is er volop speelruimte door de drie, direct om de hoek, aanwezige "groenpleinen". Al met al een ideale, kindvriendelijke ligging. Berging: Een geheel gemetselde berging via een achterom te bereiken. Garage: separate garage aanwezig; koper krijgt de gelegenheid hier op te bieden, het recht van gunnen is aan de verkoper. Bijzonderheden - gemeentelijke belastingen 2026 € 1.125,= (meerpersoonshuishouden) per jaar; - hele huis houten kozijnen met dubbele beglazing; - de begane grond is afgewerkt met parket m.u.v. keuken en toilet; - moderne keuken en keurig sanitair; - energielabel D geldig tot 29-10-2035. De rondleiding is hiermee ten einde. We hopen dat je een goed beeld hebt gekregen van de woning en de tuin. Mocht je na deze impressie nog vragen hebben of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een nadere toelichting. Omdat er geen plattegrond aanwezig hieronder de circa maten van de ruimten. Afmetingen: woonkamer: circa 42 m2 keuken: 2,95 m x 2,56 m slaapkamer 1: 3,01 m x 4,25 m slaapkamer 2: 3,62 m x 3,60 m slaapkamer 3: 3,01 m x 2,59 m badkamer: 2,23 m x 1,97 m zolder: 1,91 (va 1,50 m gemeten) x 4,20 m berging: 2,00 m x 2,50 m tuin: 8,50 m x 7,70 m Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.