Pastinaak 1272394 KB Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een bijzondere plek aan het water? Deze nieuwbouwwoning biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 179 m², twee erkers en een fijne ligging op een ruim perceel, is dit een huis waar comfort en ruimte samenkomen. De villa heeft een prettige indeling met op de begane grond de entree met modern toilet met fontein, meterkast, trapkast en doorgang naar de royale, U-vormige woonkamer. De twee erkers én grote pui met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne tweede toiletruimte met fontein en een ruime badkamer welke sfeervol is betegeld en voorzien van inloopdouche met rookglas douchewand, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. De verdieping is net afgewerkt met een plavuizen vloer. De tweede verdieping is opvallend groot en heeft twee ruime kamers en een afgesloten technische ruimte. De verdieping is net afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvezelbehang en schilderwerk. De woning is nul-op-de-meter en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp met topkoeling en vloerverwarming op de begane grond en beide verdiepingen. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door. Rondom de woning ligt een tuin op een eigen perceel van 316 m². Er is een aangebouwde garage van circa 20 m² en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De tuin grenst aan de achter- en rechterzijde aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Daarnaast is er een ruime vlonder van circa 39 m² aangelegd, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Ook zijn er diverse extra voorzieningen aangebracht, zoals: • Een doorgang van de woning naar de garage • Een kraan en wastafel in de garage en een vorstvrije buitenkraan aan de zijgevel • Knieschotten en dakraam op zolder • Extra elektra, waaronder leidingen voor tuinverlichting, extra lichtpunten buiten, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting, extra wandcontactdozen, loze leidingen en voorbereiding voor een laadpaal • Vloerverwarming op de tweede verdieping Bijzonderheden: - 179 m2 woonoppervlakte - 20 m2 (aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de woning) - 316 m2 perceeloppervlakte - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan het water - Ruime vlonder van 39 m2 aan het water - Woning wordt opgeleverd met complete badkamer, twee toiletruimten en vloer op de eerste en tweede verdieping. Al met al een complete, duurzame woning op een mooie plek aan het water, met volop ruimte om het naar eigen wens in te richten.