Boterbloemstraat 95321 RP HedelHedel

In een rustig en kindvriendelijk straatje, op korte afstand van het gezellige centrum van Hedel, staat deze uitstekend onderhouden tweekapper met garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en praktische indeling is ontstaan. Binnen geniet je van comfort en duurzaamheid: de woning heeft energielabel A, beschikt over 13 zonnepanelen en is voorzien van een airconditioning. De tuin is een plaatje: verzorgd aangelegd, met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De garage en oprit maken het geheel compleet. Begane grond Via de entree aan de zijkant bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer met gashaard biedt veel leefruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een royale eetruimte en een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit dit gedeelte zijn er zowel een loopdeur als een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot de garage met bergzolder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is modern en netjes uitgevoerd met een (bubbel)ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij een dakraam prettig daglicht binnenkrijgt. Verder is er een overloop met de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel. Exterieur De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin. Er is veel groen, fijne terrassen, looppaden en een achterom. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon. De speelse indeling zorgt ervoor dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden, terwijl de privacy optimaal blijft. Uitgelicht - Airco woonkamer & keuken (2022) - Vloerverwarming in woonkamer & keuken - 13 zonnepanelen Omgeving Tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch en de uitvalsweg de A2 ligt het dorp Hedel. De ligging aan de Maas in het mooie rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Hedel is een dorp met bijna 5.000 inwoners en heeft vele voorzieningen. Hierbij te denken aan diverse supermarkten, een bakker, drogisterijen, een slijter en andere winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Verder beschikt Hedel over diverse basisscholen, enkele kinderdagverblijven en diverse dorps- en sportverenigingen. Ook op het gebied van de horeca is er in Hedel voldoende vertier. In de omgeving zijn verschillende restaurants en cafés te vinden. Verder ligt het zeer centraal in Nederland en is ’s-Hertogenbosch in een handomdraai te bereiken.