Kerkstraat 155257 ND HedikhuizenHedikhuizen

Welkom in een wereld van ruimte, karakter en ongekende mogelijkheden In het charmante Hedikhuizen, een prachtig dorpje verscholen tussen de groene weilanden en op nog geen kilometer van de rivier de Maas, vind je een plek die zich met recht uniek mag noemen. Met een riante, vrijstaande woonboerderij ''Jacobushoeve'' op een indrukwekkend en groen perceel biedt het niet één, maar twee complete woonhuizen. Ideaal voor samengestelde gezinnen, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon voor wie verlangt naar ongeëvenaarde vrijheid en comfort. Hier koop je geen huis, hier investeer je in een manier van leven. Dit zijn echt twee woonhuizen op een perceel dat je zelf moet ervaren. Het achterhuis vol geschiedenis en luxe (Kerkstraat 15) Bij aankomst word je welkom geheten door rust en groen, hier krijg je al een indruk van het prachtige perceel. Het indrukwekkende achterhuis (Kerkstraat 15) maakte vroeger onderdeel uit van de boerderij. Nu is het omgetoverd tot een royaal woonhuis waar historie en moderne luxe hand in hand gaan. Karakteristieke elementen zoals glas in lood en houten balken zorgen ervoor dat de sfeer van toen voelbaar is terwijl alle comfort van nu aanwezig is. Indeling en sfeer Op de begane grond komt alles samen: het comfort van thuis, de charme van het buitenleven en de ruimte om echt tot rust te komen. In de woonkamer is het gezellig samenkomen bij de haard en vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De charmante serre, volledig van glas, verbindt je met de tuin en het groen, ongeacht het seizoen. Terwijl je hier aan tafel zit met vrienden en familie, heb je prachtig zicht op de omliggende tuin en geniet je van een zee aan daglicht. De keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de geriefelijke, ruime bijkeuken met veel bergruimte; ook stap je vanuit de keuken zo naar buiten wat het gemakkelijk maakt om daar op het terras te genieten van een lunch of diner. Werken en wonen in balans Dan is er op de begane grond nog een grote, multifunctionele ruimte welke nu dienst doet als kantoor. Deze ruimte is voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein, een eigen ingang en biedt eindeloze mogelijkheden: van kantoor of praktijk aan huis tot speelkamer, yogastudio, bibliotheek of atelier. De ringleiding is al aanwezig, dus ook zakelijk ben je hier direct klaar voor gebruik. Wie hier werkt, doet dat in een omgeving die inspireert, rust geeft en indruk maakt. Wakker worden met het licht en de stilte van het buitenleven Ook boven is het gevoel van ruimte en rust volop aanwezig. De royale overloop verbindt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op het omliggende groen. Of je nu kiest voor een master bedroom, kinderkamers, logeerkamer of misschien een kleedruimte: er is meer dan genoeg plaats om het helemaal naar eigen wens in te richten. Bovendien zorgen diverse inbouwkasten voor veel bergruimte. Een bijzonder detail op deze verdieping is de vide welke met glas is afgesloten. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de begane grond en de eerste verdieping, zonder dat er warmte verloren gaat. Een zolder vol karakter en potentie Boven in het huis wacht een verrassende ruimte die nog alle kanten op kan. De zolder is indrukwekkend groot, prachtig afgewerkt, volledig geïsoleerd en bovendien verwarmd. Het voelt hier ruim, rustig en bijna als een eigen domein binnen het huis. Of je nu droomt van een luxueuze master bedroom met en suite badkamer, een atelier onder de kap of een plek voor logees of tieners – ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Dit is een plek waar dromen waargemaakt kunnen worden. ‘’De Orangerie’’ – een plek om te dromen En dan… De Orangerie. Alleen de naam al wekt nieuwsgierigheid. Deze glazen overkapping, die het achterhuis met de schuur verbindt, is veel meer dan een tussenruimte. Zodra je binnenstapt, omarmt een zachte, bijna mediterrane sfeer je. Hier pluk je je eigen druiven en geniet je van een plek om urenlang te tafelen met vrienden, een boek te lezen of gewoon te genieten van de stilte. Automatische ramen in het dak zorgen voor een aangenaam klimaat, zonwerende doeken houden de warmte buiten en op zomerse dagen zorgen de schuifdeuren ervoor dat De Orangerie volledig deel uitmaakt van de tuin. Een tweede huis in het voorhuis (Kerkstraat 15A) Aan de voorkant van de Jacobushoeve vind je het voorhuis (Kerkstraat 15A). Dit is een volledig zelfstandige woning met een eigen entree, voortuin en bijzonder veel bestemmingsmogelijkheden. Denk aan een aanleunwoning voor ouders, een fijne plek voor een oudere puber of student of misschien zelfs als bijzonder gastenverblijf. De sfeer hier is warm en huiselijk, met karakteristieke elementen en twee gezellige woonkamers. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Bovendien is er een kelder met wasmachine en droger en is er een volledig afgewerkte zolder voor extra opslag. Betrek je dit aparte woonhuis liever bij het achterhuis? Dan is de oorspronkelijke doorgang eenvoudig te herstellen. Buitenleven op zijn mooist Buiten word je omringd door groen, rust en ruimte. Wandel over het perceel en ontdek verborgen zitplekjes, volwassen bomen en een ongekend gevoel van privacy. Hoewel je hier geniet van een landelijke leefomgeving zijn ook allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je voor bijvoorbeeld scholen, winkels en sportclubs terecht in de omliggende dorpen Oudheusden, Haarsteeg, Vlijmen en Drunen. Ook vestingstadje Heusden ligt dichtbij, met een haven en karakteristieke straatjes is het hier heerlijk ronddwalen. Bovendien sta je met de auto zo in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Zo heb je altijd de vrijheid om de levendigheid van de stad op te zoeken. Plan een bezichtiging en beleef de unieke Jacobushoeve zelf, want deze plek moet je voelen om het te geloven. Belangrijk om te weten: - Riant, groen perceel met twee woonhuizen; - Het voorhuis (Kerkstraat 15A) is een volledig zelfstandige woning; - Daarachter is het achterhuis, volledig omgebouwd tot woonhuis (Kerkstraat 15); - Multifunctionele ruimte op de begane grond met ringleiding, eigen toegang en parkeergelegenheid; - Authentieke elementen zoals houten balken, originele plafonds en glas in lood; - In de keuken is eenvoudig de oorspronkelijke verbinding tussen het voor- en achterhuis te herstellen; - Grote bijkeuken met veel bergruimte; - Riante zolder - mooi afgewerkt, verwarmd en geïsoleerd; - Een glazen overkapping, ook wel ‘’De Orangerie’’ genoemd, verbindt het achterhuis met de schuur; - De Orangerie is écht een onderdeel van het huis (zomer en winter); - De glazen overkapping is voorzien van automatische ramen en zonwerende doeken; - Twee opritten, aan elke zijde van het huis een oprit; - Carport met plaats voor twee auto’s; - Op 900 meter afstand van de Maas; - Weiland met drie damherten; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.