Beukenlaan 106097 CN HeelHeel

Comfortabel en gelijkvloers wonen in Heel In een geliefde, groene wijk van Heel ligt deze royale, gerenoveerde bungalow. Met drie ruime slaapkamers, modern sanitair, een tijdloze keuken, een heerlijke tuin met optimale privacy en een extra diepe garage, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Een bungalow is een slimme woonvorm die overzicht biedt: Geen trappen meer lopen, maar wel genieten van een zee aan ruimte in en rondom het huis! Kenmerken: -Perceel: 447 m² -Gebruiksopp. Wonen: 130 m² -Energielabel: B (energiezuinig) De indeling is als volgt: De diepe oprit leidt naar de overdekte entree. De ruime hal met lichtkoepel vormt het centrale punt van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, een handige muurkast en de meterkast. De neutraal betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De naastgelegen badkamer is praktisch ingericht met een grote douche met schuifdeur, een designradiator en een wastafelmeubel. Er is reeds gedacht aan comfortabele handgrepen voor extra veiligheid. De woonkamer ligt aan de straatzijde en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Met een oppervlakte van 36 m² en een eiken-look laminaatvloer is dit een sfeervolle plek. De keuken grenst aan de achtertuin. Hij is in 2010 voorzien van een maatwerk opstelling in een tijdloze, landelijke stijl en biedt volop bergruimte in de lades en kasten. De hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur bestaat uit: Inductiekookplaat (5 zones), vaatwasser, koel- en vrieskast, stoomoven met ovenfunctie en combi-oven met magnetronfunctie. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en energiebesparing. De wanden zijn strak gestuct en er ligt een tegelvloer. Naast de uitgebreide opstelling is er ook nog plek voor een kleine keukentafel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige linoleumvloer in houtlook: Slaapkamer 1 (ca. 18 m²): Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Een fijne logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 (ca. 24 m²): Deze zeer royale kamer (ruim 8 meter diep!) biedt direct toegang tot het overdekte terras. Door de ruimte en het tuincontact is deze kamer ook uitstekend geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Slaapkamer 2 is ca. 11 m² groot en ligt naast de derde slaapkamer. Die derde slaapkamer is uitgebouwd richting de tuin en daardoor maar liefst 8.08 m diep. Door de oppervlakte van 24 m² is deze kamer ook heel geschikt te gebruiken als tweede woonkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Slaapkamer 3 heeft bovendien een eigen toegangsdeur naar het overdekte terras. Alle slaapkamers zijn van een hoogwaardige linoleumvloer voorzien in houtlook. De aanpandige, verwarmde garage is bereikbaar via een automatische poort en via een schuifdeur aan het terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een auto, plus extra plek voor het witgoed, een werkbank of opslag. Dankzij de schuifdeur naar het overdekte terras bereikt u de keuken altijd droog, ook als het regent. Tuin: De tuinen zijn ontworpen voor maximaal genot met minimaal onderhoud. Recent aangelegde voortuin met stijlvolle cortenstalen bakken en boomschors. De oprit is volledig beklinkerd. De achtertuin is voorzien van kunstgras (nooit meer maaien!), beklinkerde looppaden en een enkele sfeervolle border. In 2017 is er een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst. Dankzij de twee overdekte terrassen kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan tuincontact geen gebrek; de achtertuin is zowel via de keuken, grootste slaapkamer en garage te betreden. Door de royale diepte van de achtertuin, in combinatie met de lage bebouwing rondom, geniet u hier van optimale privacy en, ondanks de ligging op het noorden, ook van de zon. Naast de woning ligt een diepe oprit met plek voor ruim 3 auto's voor de garage. Aanvullende informatie: -Woningtype bungalow; halfvrijstaand. -Energielabel B dus energiezuinig. -12 Zonnepanelen van 365 Wp. -Geheel voorzien van dubbel glas. -C.V.-ketel is eigendom (2015). -Vloer, dak en spouw zijn allen nageïsoleerd. -Het dak is in 1994 gerenoveerd. -Slaapkamers, woonkamer en garage zijn in het verleden uitgebouwd, dat verklaart de royale oppervlakte. Bijzonderheden: -Ideaal formaat bungalow qua woonoppervlakte en perceel. Niet te groot; niet te klein. -Drie slaapkamers van 18 m², 11 m² en 24 m². -Tijdloze keuken met inbouwapparatuur incl. Quooker. -Volop privacy in de tuin. -Extra diepe garage en een grote oprit. Ligging: De Beukenlaan is een verkeersluwe woonstraat in een geliefde woonwijk van Heel. De bungalow ligt vlakbij het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas of op een andere Maasplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand. Interesse? Vraag snel een bezichtiging aan bij Briaire Makelaardij. Tot ziens!