Broekbeemden 86097 DE HeelHeel

Niet verbouwen, maar direct inrichten en genieten. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heel, aan de rand van de gemeente Maasgouw, staat deze goed onderhouden geschakelde woning met garage, oprit en 4 slaapkamers. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, 7 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en toiletruimte (2024) en een keuken uit 2021. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 275 m², heeft een inhoud van circa 508 m³ en beschikt over energielabel B. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Midden-Limburg. Wonen in Heel – groen, compleet en centraal Heel is een geliefd dorp in de gemeente Maasgouw, omringd door natuur en water. Vanuit de woning loop je zo het buitengebied in en natuurgebied Sint-Anna’s Beemd met bos en gevarieerde beplanting ligt aan de zuidzijde van de wijk. Het dorp biedt volop voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, scholen, kinderboerderij, restaurants, ijssalon en winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 en op korte afstand van Roermond, is Heel uitstekend bereikbaar. Hal Via de entree naast de oprit kom je in de lichte hal met vernieuwde toiletruimte (2024), meterkast en trapopgang. Woonkamer De L-vormige woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De zon zorgt ’s ochtends voor licht aan de voorzijde en ’s avonds voor een fijne sfeer aan de achterzijde. Keuken De keuken in hoekopstelling (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met dakkapel en inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is perfect als kinder- of werkkamer. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische radiator en een hoge kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Deze ruimte is tevens geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin en lange oprit bieden plaats aan twee auto’s. De achtertuin op het westen is ingericht met een groot terras, gazon en beplanting: perfect voor gezinnen, spelende kinderen en lange zomeravonden. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een kantelpoort met loopdeur, ideaal voor fietsen en dagelijkse toegang. Algemeen - Mogelijkheid voor een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant HR Solide Plus, 2012, eigendom) - Houten kozijnen met isolatieglas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Vernieuwde meterkast (2024) en mechanische ventilatieunit (2024) - Aquacell waterontharder (2025) - Energielabel B