Heideweg 126097 BT HeelHeel

HEEL, HEIDEWEG 12 Droomt u van wonen in luxe, comfort en duurzaamheid? Deze tiptop afgewerkte, vrijstaande semi-bungalow biedt het allemaal – en meer! Gelegen op een prachtige, rustige locatie combineert deze woning het gemak van gelijkvloers wonen met hoogwaardige materialen, een perfect afwerkingsniveau, waarbij duurzaamheid is gegarandeerd middels volledige isolatie, 34 zonnepanelen, vloerverwarming en een hybride warmtepomp. Met een woonoppervlakte van bijna 300 m² heeft deze woning veel te bieden: royale leefruimtes, een luxe woonkeuken en badkamer, een slaapkamer op de begane grond, inpandige garage, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en als kers op de taart een verwarmd binnenzwembad! Deze woning is klaar voor de toekomst en biedt u een ongekende woonervaring. Laat u verrassen door de klasse van dit uniek landhuis in het mooie Heel! Heel is één van de oudste en grootste kerkdorpen (ca. 4.500 inwoners) van Midden-Limburg. Het is een charmant dorp met goede voorzieningen zoals een supermarkt, slager en bakker. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand ca. 400 m en 200 m bereikbaar. Middelbare school op 15 fietsminuten in Horn. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en ligt centraal t.o.v. de autowegen A2 en A73. Roermond ( 15 min) en Weert (20 min). Eindhoven bereikbaar in 40 minuten evenals Maastricht (35 min). De omgeving is schitterend te noemen; op loopafstand (circa 200 m) de Maasplassen (Boschmolenplas en de Lange Vlieter ). Hier zijn mooie wandelpaden en fietspaden, bossen, vennen en natuur en er zijn volop mogelijkheden voor alle soorten recreatie zoals dagstrand Funbeach in Panheel. Indeling: Souterrain: Ruime kelder (ca. 36 m²) met mooie hoogte, verdeeld over twee ruimten, ideaal te gebruiken als berging en opslag / hobbyruimte. Deze grote kelder is verwarmd en geventileerd. Begane grond: Overdekte entree / ruime ontvangsthal met travertin vloer, meterkast, trap naar de kelder, trapopgang naar de verdieping en een luxe, betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De hal ligt centraal in de woning en geeft toegang tot de slaap-/ werkkamer, de garage, de woonkamer en de aparte woonkeuken. De slaapkamer is ca. 12 m² en heeft twee grote ramen. Als je de Z-vormige woonkamer (38 m²) binnenloopt, valt je direct op dat deze leefruimte omringd wordt door allerhande raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer is mooi afgewerkt met een lichte, travertin vloer met vloerverwarming en airco en heeft toegang tot een royale serre van ca. 12 m², die eveneens voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Hier kun je zowel ’s zomers als ’s winters heerlijk vertoeven. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze keuken is met recht een leefkeuken (19 m²) te noemen, hier zit je samen aan een grote eettafel waarbij je gezellig contact hebt met de keuken. De moderne keuken is ingericht met een U-vormige Siematic keukenopstelling, uitgevoerd met lichte keukenkasten, een donker werkblad, een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-stoomoven. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten, alsook een deur naar de tussenhal. Aansluitend aan de keuken, in de achter aanbouw van de woning, bevindt zich een tussenhal met vaste kastenwand, technische ruimte voor het zwembad en een 2e toiletruimte met vrijhangend toilet. Deze hal geeft toegang tot de verrassing van de woning: een geweldige ruimte van 69 m² met zwembad van 8 x 4 m.! Wie wil er nu niet het hele jaar door genieten van een eigen verwarmd binnenzwembad, 1.40 meter diep met jet stream, douche en ruimte voor sauna. Ook rondom het zwembad is er volop ruimte om te zitten en kun je heerlijk genieten van het zicht naar de tuin. Door de brede, glazen pui met schuifdeuren alsook de openslaande deuren is er vanuit het zwembad een optimale tuinbeleving. Ook aan bergruimte is gedacht. Rechts naast de woning is er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage van ca. 23 m² met tegelvloer. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur richting de tuin. Ideaal voor het plaatsen van extra spullen of voor het plaatsen van een auto. Eerste verdieping: De overloop met balustrade is via een vide afgescheiden van de hal wat een ruimtelijke beleving geeft. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn 24 m², 17 m², 10 m² en 7 m² groot en alle afgewerkt met een mooie laminaatvloer, fijne daglichttoetreding en stucwerk wanden. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische, vaste wandkast. De badkamer is modern en tijdloos betegeld en biedt plaats aan een ligbad, een aparte inloopdouche met glazen deur, een vrij hangend toilet, designradiator en een strak badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelwand met verlichting. De badkamer is afgewerkt met inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en hybride warmtepompsysteem. Tuin: Aan de achterzijde van deze vrijstaande woning ligt de onder architectuur aangelegde groene achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en is aangelegd met een gazon (deels kunstgras), diverse groene hagen, natuurlijke erfafscheidingen, een strakke vijverpartij, borders met beplanting en terrassen met leuke zithoekjes. De tuin is werkelijk een groene oase, heerlijk genieten en volop privacy! Verder is er nog een stenen tuinhuis en een houten prieeltje aanwezig. Voor en naast de woning bevindt zich een royale oprit, ideaal voor het parkeren van een auto, maar er is op het perceel naast de garage ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een camper of caravan. Algemeen: De woning is voorzien van een energielabel A, is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing en de serre, zwembad en keuken zijn voorzien van aluminium kozijnen. Tevens beschikt de woning over 34 zonnepanelen, een warmtepomp en zijn de woonkamer, serre en keuken op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Vrijstaand, modern landhuis met woonoppervlakte van bijna 300 m²; - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, perfect afgewerkt en instapklaar!; - Voorzien van label A inclusief 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Uniek bij deze woning: Verwarmd binnenzwembad van 8 x 4 m.! - Slaapkamer op de begane grond; - 4 slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping; - Keurige achtertuin, heerlijk groen met volop privacy en gezellige zithoekjes; - Royale oprit met parkeerruimte voor 3 auto’s / camper-caravan; - Voorzieningen, Beegderheide en de Maasplassen op loop/fietsafstand; - Nabij uitvalswegen als de A2/A73 en de N280. Inhoud: 1.132 m³. Woonoppervlakte: 296 m². Overige inpandige ruimte: 23 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 697 m². Bouwjaar:1989. Vraagprijs: € 790.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.