Heideweg 216097 BT HeelHeel

***For English see below Dutch text*** Exclusief wonen tussen natuur, water en ruimte Aan de rustige rand van Heel, met direct uitzicht over het water van De Lange Vlieter, bij de Boschmolenplas en natuurgebied Beegderheide, ligt dit indrukwekkende vrijstaande landhuis aan de Heideweg 21. Een woning waar ruimte, privacy en wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Met maar liefst 351 m² woonoppervlakte een inhoud van circa 1.446 m³ en een perceel van 1.530 m² biedt dit karaktervolle landhuis een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De aanwezigheid van een luxe vrijstaand atelier van 40 m2 biedt de mogelijkheid voor het creëren van een gastenverblijf of maakt dubbele bewoning mogelijk. De royale woonkamer, separate tv-kamer, sfeervolle oranjerie, Poggenpohl-keuken, eetkamer, kantoorruimte, zes slaapkamers, twee badkamers en multifunctionele ruimte met eigen entree maken dit een woning met ongekend veel mogelijkheden. Ook buiten wordt direct duidelijk dat dit een bijzondere woonplek is. De parkachtig aangelegde tuin met vijverpartij, volwassen groen, meerdere terrassen en een royaal gazon vormt een groene oase van rust en privacy. Gebouwd in 1989, gemoderniseerd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, biedt dit landhuis een solide basis voor de toekomst. De ligging maakt het geheel compleet: rustig en beschut aan de rand van Heel, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en natuur- en recreatiegebieden letterlijk om de hoek. Hier woon je niet alleen royaal — hier leef je midden in het groen, met alle ruimte om te genieten, te werken en te ontspannen. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, de rust en de ongekende mogelijkheden van dit bijzondere landhuis zelf te komen ervaren. Entree Via de overdekte entree betreed je de royale ontvangsthal, het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn onder meer de woonkamer, tv-kamer, werkkamer en eetkamer bereikbaar. Daarnaast bevinden zich hier het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met grote raampartijen, een karakteristieke erker en uitzicht op het omliggende groen en water. De leistenen vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. Tv-kamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate tv-kamer. De meer besloten opzet zorgt voor een knusse sfeer en maakt deze ruimte ideaal als zit-, lees- of televisiekamer. Oranjerie Via de woonkamer is de sfeervolle oranjerie bereikbaar. Dankzij de grote glaspartijen en de schuifpui naar de tuin vormt deze ruimte een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De gesloten Poggenpohl-keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte en een centraal eiland met zitgelegenheid. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin. Eetkamer Aangrenzend aan de keuken ligt de tweede eetkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is tevens de ruime kelder bereikbaar. Kelder De kelder is verdeeld in meerdere ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding zijn de ruimtes prettig in gebruik. Werkkamer De werkkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als kantoor en atelier. Een fijne ruimte voor thuiswerken of creatieve activiteiten. Multifunctionele ruimte De separate multifunctionele ruimte met eigen entree biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Eerste verdieping Slaapkamers De verdieping beschikt over zes ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een eigen badkamer. Badkamers Naast de badkamer en-suite beschikt de verdieping over een tweede complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met cv-opstelling en volop praktische bergruimte. Tuin De parkachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en beschikt over een vijverpartij, meerdere terrassen, een royaal gazon en een tuinhuis. Dankzij de royale afmetingen zijn er bovendien mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad. Bekijk voor de volledige ervaring de uitgebreide brochure. Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings laat je graag kennismaken met dit bijzondere landhuis tijdens een persoonlijke bezichtiging. ***English*** Situated on the peaceful edge of the village of Heel, with a direct view over the waters of De Lange Vlieter, near the Boschmolenplas and the Beegderheide nature reserve, lies this impressive detached country house at Heideweg 21. A home where space, privacy, and living comfort come together naturally. With no less than 351 m² of living space, a volume of approximately 1,446 m³, and a plot of 1,530 m², this characterful country house offers an exceptional amount of living space. The presence of a luxurious detached studio of 40 m² offers the possibility of creating a guest house or enables dual occupancy. The property features generous living areas, including a spacious living room, separate TV room, orangery, dining room, luxury Poggenpohl kitchen, home office, multiple bedrooms and bathrooms, a large cellar and a separate multifunctional wing with its own entrance. This additional space is ideal for a home office, studio, guest accommodation or multigenerational living. Outside, the beautifully landscaped park-like garden provides complete privacy and features mature greenery, a large pond, several terraces, a spacious lawn and a garden house. The location offers the perfect balance between tranquillity, nature and everyday amenities. A remarkable country residence offering exceptional living space in a highly desirable setting. Interested in experiencing this exceptional country house for yourself? Real estate agent Eugène Konings will be delighted to show you around during a personal viewing.