Oude Thornerweg 12-B6097 NB HeelPanheel

Aan het vaarwater van Heel, direct gelegen bij de sluis in Panheel, staat deze unieke vrijstaande woning die direct het gevoel van rust, vrijheid en comfort oproept. Deze prachtige woning in Fins massief houtbouw combineert een warme, natuurlijke uitstraling met een verrassend eigentijdse en energiezuinige leefwijze. Hoewel de woning beschikt over energielabel F, laat ze zich niet in een hokje plaatsen: dankzij een volledig elektrische verwarmingsinstallatie in combinatie met maar liefst 35 zonnepanelen, is het energieverbruik hier opvallend laag. De woning is bovendien uitgevoerd in een split-level indeling, wat zorgt voor speelse ruimtes, veel lichtinval en een dynamisch karakter. De houten gevels geven het geheel een charmante, bijna landelijke sfeer, terwijl de moderne voorzieningen binnen zorgen voor hedendaags comfort. De ligging is ronduit bijzonder: aan de rand van het gezellige dorp Heel, met directe verbinding tot het uitgestrekte Maasplassengebied, een paradijs voor liefhebbers van water, varen, fietsen en wandelen. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, terwijl de nabijheid van steden als Roermond en Maaseik zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Level -1: Op het onderste niveau van de woning bevindt zich de garage, die aan de voorzijde toegankelijk is via openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of andere benodigdheden. Uiteraard kun je er ook eenvoudig de auto binnen parkeren, zodat deze altijd droog en veilig staat. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van de aansluitingen voor witgoed en de elektrische warmtepompboiler, die zorgt voor het warme water in de woning. Level 0: Via de entree kom je binnen in de hal, waar direct de warme en huiselijke sfeer van deze woning voelbaar is. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, een heerlijke leefruimte met een pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezigheid van een speksteenkachel én een speksteen warmtemuur, die samen zorgen voor een behaaglijke warmte en een aangename, natuurlijke uitstraling. Voor extra comfort is er bovendien een airco-installatie aanwezig, waarmee de temperatuur het hele jaar door prettig te regelen is. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De gehele begane grond is uitgerust met elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling in alle vertrekken. Level 1: Via de open trap in de woonkamer bereik je level 1. Op deze verdieping bevindt zich de complete badkamer, ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne, verzorgde ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkhoek. Dankzij de split-level opzet en de prettige lichtinval voelt ook deze verdieping ruim en aangenaam aan. Level 2: Via de trap bereik je level 2, waar een lichte overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een mooie doorkijk naar beneden. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt over de sluis, het vaarwater en het omringende groen. Deze kamer is niet alleen perfect als slaapkamer, maar ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of studeerkamer, waar je in alle rust kunt werken met een inspirerend uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een royale vaste kast. Dit maakt de kamer praktisch met volop bergruimte zonder in te leveren op comfort. Buitengedeelte: De woning wordt omringd door een keurig aangelegde voortuin met een oprit naar de inpandige garage, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, diepe tuin van maar liefst 22 meter, waar rust, privacy en vrijheid samenkomen. Hier geniet je van heerlijk vrij wonen zonder achterburen en met een weids gevoel van ruimte. De tuin is voorzien van een groot terras, waarvan een gedeelte overdekt is, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Het royale gazon biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel of tuinieren, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of buitenmeubilair. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. • Energiezuinig wonen met karakter; • Unieke ligging aan de Sluis van Panheel; • Privacy volle achtertuin van 22 meter diep; • Moderne keuken uit 2019; • Vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee Levels. • Lichte woonkamer met direct tuincontact; • Gunstig t.o.v. de uitvalswegen, binnen 5 minuten is de A2 te bereiken. Inhoud: 667 m³ Woonoppervlak: 138 m² Inpandige ruimte: 42 m² Externe bergruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Perceel: 830 m² Bouwjaar: 1988 Aanvaarding: In overleg, wenselijk vanaf mei 2026.