Laan van Broekpolder 364-A1967 KK HeemskerkDe Citadel

Laan van Broekpolder 364 A Heemskerk Starter opgelet – uniek wonen met bijna 3,8 meter hoog plafond! Ben je op zoek naar een eerste koopwoning met karakter én comfort? Dan is deze prachtige studio van ca. 32 m² woonoppervlakte precies wat u zoekt! Deze studio is slim ingedeeld met een entree met bergruimte, een lichte woon-/slaapkamer, een keuken, en een douche met toilet. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt? De plafondhoogte van maar liefst 3,8 meter! Dat geeft niet alleen een enorm gevoel van ruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een tussenvloer ogf een hoogslaper — ideaal om wonen en slapen slim te scheiden. De potentie is er. Daarnaast is de locatie perfect: Op loopafstand van het NS-station, dus ideaal voor forenzen. Ook binnen enkele minuten rijdt u de A9 of A22 op. Dagelijkse boodschappen? Die haal je letterlijk om de hoek. Tot slot beschik je over een eigen privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw van het complex – handig voor je fiets, koffers of seizoensspullen. Het appartement dient wel opgefrist te worden, denkt u met name aan de keuken en de badkamer. De eigen meterkast is bijna klaar, zodat u uw eigen voorzieningen heeft. De Basis staat als een blok, gebouwd in 2005, voorzien van vloer-, raam en dakisolatie (gasloos, energielabel A). Kortom: een unieke kans voor de starter die nét iets meer zoekt dan standaard! Hoe comfortabel wilt u het hebben? Bijzonderheden: - Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw; - Servicekosten: € 72,06 per maand, actieve en gezonde VvE; - Energielabale A; - Vrij parkeren in de straten rondom; - Aanvaarding: in overleg. ------------------------------------------ Laan van Broekpolder 364 A, Heemskerk Attention First-Time Buyers – Unique Living with a Ceiling Height of Almost 3.8 Meters! Are you looking for a first home that combines character and comfort? Then this beautiful studio of approximately 32 m² of living space is exactly what you're looking for! This studio is cleverly laid out with an entrance featuring storage space, a bright living/sleeping area, a kitchen, and a bathroom with toilet. But what truly makes this property special? The ceiling height of no less than 3.8 meters! It not only creates an incredible sense of space but also offers plenty of possibilities. Think, for example, of a mezzanine or a loft bed — ideal for smartly separating your living and sleeping areas. The potential is definitely there. The location is also perfect: Within walking distance of the train station, so ideal for commuters. And within minutes, you’re on the A9 or A22 highways. Daily groceries? Just around the corner! Finally, you have your own private storage space of approx. 7 m² in the basement of the complex — perfect for your bike, suitcases, or seasonal items. The apartment does need some refreshing, particularly the kitchen and bathroom. The individual meter cabinet is nearly ready, so you will have your own utilities. The foundation is rock solid: built in 2005, equipped with floor, window, and roof insulation (gas-free, energy label A). In short: a unique opportunity for a first-time buyer looking for something more than standard! How comfortable would you like to live? Details: - Private storage room of approx. 7 m² in the basement; - Service charges: €72.06 per month, active and healthy Homeowners’ Association (VvE); - Energy label A; - Free parking in the surrounding streets; - Transfer: in consultation.