Beneluxlaan 3061966 WV HeemskerkZuidbroek

Royale eengezinswoning (129m²) mét garage, betonnen vloeren, achtertuin op het noordwesten en energielabel A! Aan de ruim opgezette Beneluxlaan met brede stoep én groenstrook aan de voorzijde komt deze eengezinswoning uit 1974 vrij. De bewoners (van het eerste uur!) zijn toe aan een gelijkvloerse woning, maar hebben hier bijna 50 jaar met alle liefde en plezier gewoond. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 129m² Perceeloppervlakte: 167m² Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A De behoefte om eerder te verhuizen is er simpelweg niet geweest. En dat is ook logisch, want deze woning biedt een groot aantal voordelen. De woning voorziet in een royaal woonoppervlak, heeft een brede binnenmaat van ruim 6 meter breed en voorziet in 4 goed bemeten slaapkamers. Door het relatief jonge bouwjaar beschikt de woning over betonnen vloeren op alle woonlagen. De achtertuin heeft een diepte van ca. 13 meter en kent met de ligging op het noordwesten een zonnige ligging (middag- en avondzon). De woning heeft daarnaast nog een zeer groot pluspunt: een eigen garage met elektrische deur aan de achterzijde van het perceel. De garage biedt gelegenheid om één auto droog en veilig te stallen, want aan de garage zit een handige (fietsen)berging vast. Duurzaamheid De woning is door de jaren heen goed onderhouden én verduurzaamd. De woning is nageïsoleerd en beschikt over dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie (schelpenisolatie Isoschelp) en dubbel glas. Tezamen met de aanwezige zonnepanelen (12 stuks, 275Wp, eigendom) zorgt dit voor een comfortabel en financieel aantrekkelijk energielabel A! Ligging De ligging is perfect. Op loopafstand van het recent vernieuwde winkelcentrum aan het Europaplein met 2 supermarkten, een bakker en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een basisschool en kinderdagverblijf is om de hoek gelegen. Het NS-station van Heemskerk bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn via de A9 snel te bereiken. Bijzonderheden: - royale eengezinswoning met garage + fietsenberging; - energielabel A; - ruime keuken in hoekopstelling met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; - zonnige tuin, gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon); - 4 ruime slaapkamers; - ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - voorzien van betonnen vloeren; - 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom); - voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd in 2014; - zolderverdieping v.v. dakkapel; - CV-ketel Remeha 2007 (eigendom) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.