Krayenhofflaan 81965 AE HeemskerkWestertuinen

Wij mogen u deze royale geschakelde woning met heerlijke zonnige achtertuin aanbieden; een ideaal familiehuis met heel veel ruimte! Het is een bijzonder ruime woning met een inhoud van 589 m³ op een gewilde locatie! Namelijk aan de rand van Heemskerk in de geliefde woonomgeving ´Westertuinen´ gelegen aan een doodlopend hofje in een parkachtige omgeving met veel groen! De woning staat op een goed bemeten en brede kavel liggend op het zonnige zuid westen en heeft 4 slaapkamers! U heeft de mogelijkheid om de auto voor de deur te parkeren. In de direct omgeving vindt u scholen, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, zwembad en het openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar. Wilt u uitwaaien? Dat kan; slechtst 20 minuten fietsen en u bereikt het strand. De woning dient gemoderniseerd te worden maar mogelijkheden alom om hier uw droomhuis te creëren! Laat u omringen door groen, privacy en rust nabij alle voorzieningen en maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U stapt binnen in de ruime hal ca. 6 m² met meterkast, toilet, kelder ca. 2 m² en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer ca. 43 m², met mooi uitzicht op de tuin, is voorzien van een laminaatvloer en een half open keuken ca. 8 m². Hier zou u een mooie nieuwe keuken in kunnen realiseren; heerlijk kokerellen terwijl u goed contact heeft met het gezelschap aan tafel. Vanuit de woonkamer treft u nog een hal met de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop ca. 6 m² treft u een apart toiletruimte, de badkamer en de 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer ca. 19 m² met een grote vaste schuifwandenkast is aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer ruim doordat deze over de gehele breedte is gelegen. De 2de slaapkamer ca. 12 m² en 3de slaapkamer ca. 10 m² zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan beide met een deur naar het balkon. Het balkon ca. 11 m² is gelegen op het zuid westen en leent zich uitstekend om lekker even een kopje koffie te drinken, boekje te lezen of in de zon te liggen. De badkamer ca. 6 m² heeft een bad/douchecombinatie, dubbele wastafel, radiator en is voorzien van een wasmachine aansluiting. 2de verdieping: Hier treft u de grote voorzolder ca. 17 m² met vaste kasten en CV-opstelling. De ruime 4de slaapkamer ca. 18 m² heeft een dakraam en is een fijne ruimte. Op deze verdieping genoeg mogelijkheden; Zo zou u hier een extra badkamer creëren! Daarnaast zijn er nog twee bergruimtes van beide ca. 8 m² waar u voldoende opslag aan heeft. Tuin: Aan de voorzijde van de woning treft u een aangebouwde stenen berging van ca. 8 m² waar u eventueel de fietsen of andere spullen in kunt opbergen. De heerlijke achtertuin is op het zuid westen gelegen en is netjes aangelegd. Hier treft u meerdere plekjes om lekker in de tuin te kunnen zitten of te kunnen tuinieren. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Heemskerk; - In de direct omgeving vindt u scholen, zwembad, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en goede uitvalswegen; - Uitstekende bereikbaarheid vanuit Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar; - De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft veel potentie om hierin uw droomhuis te creëren; - CV-ketel van het merk Remeha circa 2005 - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Janssen & Van Commenée in Heemskerk; - Oplevering geschiedt in huidige staat; - Ouderdomsclausule is van toepassing en wordt opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt (voormalig huurwoning) en kan derhalve de koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee komen dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van de koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden; - In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien