Dr. Schaepmanlaan 64-A2104 VD HeemstedeGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Modern en instapklaar 3-kamer hoekappartement met schitterend uitzicht Op een prachtige en rustige locatie aan de Ringvaart bevindt zich dit uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement van circa 86 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, geniet u hier dagelijks van een fraai vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van de Haarlemmermeer en de sfeervolle Ringvaart. Het zonnige balkon op het zuidoosten vormt de ideale plek om in alle rust van de omgeving en de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het complex is comfortabel en toegankelijk ingericht en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Dankzij de lift, brede doorgangen en het ontbreken van (hoge) drempels is zowel het appartement als het gebouw uitstekend toegankelijk voor senioren en mindervalide bewoners. De ligging is bijzonder gunstig. Aan de voorzijde van het complex bevinden zich een speelveldje met speeltoestel en ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het populaire Groenendaalse Bos met grote speeltuin en kinderboerderij ligt op korte (loop)afstand. Voor winkels, horeca en overige voorzieningen kunt u terecht in het gezellige oude centrum van Heemstede, de winkelgebieden aan de Raadhuisstraat en Binnenweg of het nabijgelegen centrum van Bennebroek. Daarnaast bevindt de bekende familiespeeltuin Linnaeushof zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte met verbindingen naar station Heemstede-Aerdenhout en Haarlem ligt op slechts enkele minuten lopen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N201, waardoor steden als Haarlem, Hoofddorp, Amsterdam en luchthaven Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een comfortabel, modern appartement op een unieke locatie waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. INDELING: Begane grond: Algemene entree met elektrisch te openen deur, bellenbord met brievenbussen en videofoon installatie, trappenhuis en lift. Privéberging (ca. 5,5 m²) met elektra. Eerste verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en ruimte voor een grote (garderobe)kast. Gang, toilet met fonteintje, vaste (berg)kast met opstelling boiler en verwarmingsinstallatie, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers van resp. ca. 17 m2 en 14 m2. Zeer ruime woonkamer (ca. 30 m2) met veel lichtinval en een grote, bijzonder vormgegeven raampartij, die de woonkamer een opvallende en moderne uitstraling geeft. Het uitzicht vanuit is aan alle kanten zeer fraai en rustgevend, over het polderlandschap van de Haarlemmermeer en de Ringvaart. Moderne open keuken (bouwjaar 2021, ca. 7,5 m2) met div. inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer) en veel kastruimte. Heerlijk zonnig balkon op het Zuid-Oosten (ca. 4,5 m²). De keuken en de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 2000; • Totaal ca. 86 m2 woonruimte; • Verwarming en warm water: middels Masterwatt Kospel elektrische cv-ketel, Calida Compact (2021) en warm water via Daalderop 80-liter boiler (2021); • Voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, videofooninstallatie; • Geheel voorzien van een nette pvc-vloer (drempelloos); • Rustige ligging aan de rand van de woonwijk met fraai uitzicht; • Woonoppervlakte: ca. 86 m² / Inhoud: ca. 274 m³ / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,37 m² / Externe bergruimte (box): 5,64 m². Meetrapport conform NEN2580 aanwezig; • Servicekosten binnen de VVE: € 229,50 per maand (incl. berging) voor o.a. div. verzekeringen, schoonmaak algemene ruimten, reservering onderhoud, administrateur etc.; • Actieve en professioneel beheerde VVE met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en) en meetrapport; • Moderne en uitgebreide groepenkast (8 groepen, 3 x aardlek, een separate kookgroep [inductie] en krachtstroom voor de elektrische c.v.); • Energielabel: C (geldig tot 3 maart 2036); • Vrij parkeren voor de deur op parkeerterrein en in de wijk; • Aanvaarding: in overleg (kan evt. snel); • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.