Dr. Schaepmanlaan 782104 VD HeemstedeGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt

Modern en keurig verzorgd 3-kamer appartement met prachtig en rustgevend uitzicht over het Haarlemmermeerse polderlandschap en de mooie Ringvaart, zonnig balkon (Z-O) en een ruime privé (fietsen)berging op de begane grond. Dit fijne appartement ligt op de 2e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd complex, op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk en langs de Ringvaart. Aan de entreezijde van het complex bevindt zich een speelveldje met speeltoestel en een pleintje met voldoende parkeerplaatsen. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en heeft energielabel A. De woning is voor een brede doelgroep geschikt maar ook zeker voor senioren en/of minder valide of zelfs invalide personen. Het appartement zelf, maar ook het complex beschikken over brede(re) deuren en geen of nauwelijks (hoge) drempels en een lift waardoor een en ander zeer rollator- en rolstoelvriendelijk is. De ligging van het object is echt ideaal, in de directe nabijheid van o.a. een buurtsuper, het Groenendaalse bos met grote speeltuin en kinderboerderij, div. scholen, kinderdagverblijven, vele sportaccommodaties (o.a. voetbal, hockey, zwembad en sportschool) en scoutinggroepen etc. Ook het oude centrum van Heemstede, de winkels en supermarkten in de Raadhuisstraat en Binnenweg, het dorpscentrum van Bennebroek en de grootste familiespeeltuin van Europa (Linnaeushof) zijn goed en snel te bereiken en bevinden zich ook in de (directe) nabijheid. De bushalte richting station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem bevindt zich binnen enkele minuten loopafstand en met de auto is men eveneens binnen enkele minuten op de N201 als voornaamste uitvalsweg (richting Haarlem danwel o.a. richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam etc.). INDELING: Begane grond: Algemene entree met elektrisch te openen deur, bellenbord met brievenbussen en videofoon installatie, trappenhuis en lift. Privéberging (2,40 x 2,35 m / 5,64 m²) met elektra. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobe, gang, vaste kast met cv-ketelopstelling, modern vrijhangend toilet met fontein. Royale (ouder) slaapkamer (ca. 5,20 x 2,53 m / ca. 13 m²) en 2e slaap-, werk- of hobbykamer (ca. 2,09 x 2,99 m / ca. 6,25 m²). Badkamer (ca. 2,14 x 2,09 m / ca. 4,47 m²) met wastafel, badkamerkastje, douche met glazen scheidingswand en wasmachine-aansluiting. Royale woonkamer (ca. 6,08 x 3,97 m / ca. 24,14 m²) met zeer fraai en rustgevend uitzicht over polderlandschap van de Haarlemmermeer en de Ringvaart. Eenvoudige maar nette half-open keuken (ca. 2,66 x 2,82 m / ca. 7,50 m²) met toegang naar het zonnige balkon op het Zuid-Oosten (ca. 4,43 m2). De keuken en de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 2000; • Totaal ca. 72 m2 woonruimte; • Verwarming en warm water: middels Intergas Kompakt HRE combi ketel (bouwjaar 2018); • Voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, videofooninstallatie ; • Geheel voorzien van keurige laminaatvloer (drempelloos); • Rustige ligging aan de rand van de woonwijk met fraai uitzicht; • Woonoppervlakte: ca. 72 m² / Inhoud: ca. 204 m³ / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,43 m² / Externe bergruimte (box): 5,64 m². Meetrapport conform NEN2580 aanwezig; • Servicekosten binnen de VVE: € 233,50 per maand (incl. berging) voor o.a. div. verzekeringen, schoonhouden en verlichting algemene ruimten, reservering onderhoud, administratiekosten etc. • Actieve en professioneel beheerde VvE (JVL Administraties) met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Moderne groepenkast met 7 groepen; • Voorzien van “Toon”, een slimme thermostaat; • Energielabel: A (geldig tot 17-10-2035); • Vrij parkeren voor de deur op parkeerterrein en in de wijk; • Er is een elektrische laadpaal op het parkeerterrein van de VVE aanwezig; • Aanvaarding: in overleg (kan evt. snel); • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.