Herenweg 71-A182105 MD HeemstedeGeleerdenbuurt

STIJLVOL EN ROYAAL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HEEMSTEDE In ‘Résidence Beukenrode’ bevindt zich dit ruime en lichte 5-kamerappartement, gelegen op de begane grond en voorzien van een royaal zonneterras met uitzicht over water en groen. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, met een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee luxe badkamers voor extra comfort. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een haard en grenst aan zowel de eetkamer als aan de tv-kamer. Dankzij de fraaie raampartijen, de doordachte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit appartement een ideale woning voor wie comfort en gemak zoekt in een groene omgeving. In de onderbouw van het complex heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ligging In de populaire Geleerdenbuurt in Heemstede is alles binnen handbereik. Het Groenendaalse Bos, met kinderboerderij en speeltuin, ligt op loopafstand en de gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg liggen op korte fietsafstand. U kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar vindt hier ook delicatessenwinkels en restaurants. Het centrum van Haarlem ligt op nog geen kwartier fietsen. Ook buitenplaats Leyduin en het strand van Zandvoort zijn per fiets goed te bereiken. En wilt u verder weg? Met de auto bereikt u in 15 minuten de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht, Alkmaar en Den Haag. Met het OV kan uiteraard ook: station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. 7 minuten fietsen en diverse bussen vertrekken om de hoek. Indeling Parterre: U betreedt het gebouw via een afgesloten entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een intercomsysteem voor extra veiligheid. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot zowel de trap als de lift. Deze leiden naar de ondergelegen parkeerkelder waar zich uw eigen parkeerplaats met laadpaal (aangesloten op privé-elektra) en een afsluitbare berging bevinden. Appartement: Via uw eigen entree komt u binnen in een brede hal met garderobe. Dubbele glazen deuren geven toegang tot de royale en lichte woonkamer. Deze aangename leefruimte is slim ingedeeld, waarbij drie voormalige afzonderlijke kamers zijn samengevoegd tot één ruim geheel. Hierdoor is er volop plek voor meerdere zitgedeeltes, een tv-hoek of een rustige werk-/leesplek. De openslaande deuren geven direct toegang tot een royaal terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. U kijkt hier uit op de fraai aangelegde tuin met een rustgevende waterpartij – ideaal gelegen op het westen voor zon in de middag en avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer, momenteel ingericht als knusse tv-kamer: een fijne plek om u even terug te trekken. De ruime keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een grote elektrische oven – ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de cv-installatie. De ruime hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot een comfortabele, luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet – alles binnen handbereik en zonder drempels. Voor logees is er een extra ruime gastenslaapkamer (voorheen twee aparte kamers), voorzien van ingebouwde kasten en met een eigen, recent vernieuwde, badkamer met douche en wastafel – prettig voor privacy en comfort. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 164 m2, bruto inhoud ca. 537 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Zonneterras op het westen gesitueerd; - Vrij uitzicht over het groen en het water; - Verwarming en warmwater via Nefit HRC30 uit 2021; - Bijdrage VvE ca. € 646,12 p/mnd; - Complex is gelegen in een ruime verzorgde tuin; - Op werkdagen is er een huismeester aanwezig; - Ruime parkeermogelijkheden voor uw gasten; - Aanvaarding en oplevering in overleg. **English text below** STYLISH AND SPACIOUS LIVING IN A UNIQUE LOCATION IN HEEMSTEDE This spacious and bright 5-room apartment is located on the ground floor of ‘Résidence Beukenrode’ and features a large sun terrace with views over water and greenery. It is a place where peace, space, and luxury come together, offering an exceptional sense of freedom and privacy. The apartment has two spacious bedrooms and two luxurious bathrooms for added comfort. The generous living room is attractively designed with a fireplace and connects to both the dining room and the TV room. Thanks to the large windows, the thoughtful layout, and the high-quality finishes, this apartment is the ideal home for those seeking comfort and convenience in a green environment. Additionally, the building offers a private parking space and a spacious storage room in the basement. Location Situated in the popular Geleerdenbuurt in Heemstede, everything you need is within easy reach. The Groenendaal Forest, with its petting zoo and playground, is within walking distance, and the lively Raadhuisstraat and Binnenweg are a short bike ride away. Here you will find daily shopping, as well as specialty stores and restaurants. Haarlem city center is less than a 15-minute bike ride, and the Leyduin estate and the beaches of Zandvoort are also easily accessible by bike. Want to travel further? By car, you can reach the highways to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar, and The Hague within 15 minutes. Public transport is also convenient: Heemstede-Aerdenhout train station is about 7 minutes away by bike, and several bus lines stop just around the corner. Layout Ground floor: You enter the building through a secured entrance with an intercom system, doorbell panel, and mailboxes for extra safety. From the central hall, you have access to both the stairs and the elevator. These lead to the underground parking garage where your private parking space with charging station (connected to your own electricity meter) and a lockable storage room are located. Apartment: Your private entrance leads to a wide hallway with a wardrobe. Double glass doors open into the spacious and bright living room. This pleasant living space has been smartly designed, combining three formerly separate rooms into one large area. There is plenty of space for multiple seating areas, a TV corner, or a quiet workspace/reading nook. French doors provide direct access to a large terrace that spans the entire width of the apartment. From here, you can enjoy views of the beautifully landscaped garden with a peaceful water feature – perfectly situated facing west for afternoon and evening sun. Adjacent to the kitchen is a separate dining room, currently set up as a cozy TV room – a lovely spot to retreat. The spacious kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a fridge/freezer, dishwasher, and a large electric oven – perfect for cooking enthusiasts or those who love to entertain. There is also a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The large master bedroom has direct access to a comfortable, luxurious bathroom with a double sink, bathtub, and second toilet – all conveniently located and step-free. For guests, there is an extra spacious guest bedroom (previously two separate rooms), fitted with built-in wardrobes and its own recently renovated bathroom with a shower and sink – offering privacy and comfort. Key Features For layout and dimensions, please refer to the floor plan; -Living area approx. 164 m², gross volume approx. 537 m³ (according to NEN 2580); - Year of construction: 1989; - Energy label B; - 5 rooms, including 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - West-facing sun terrace; - Unobstructed views over greenery and water; - Heating and hot water via Nefit HRC30 from 2021; - Homeowners’ association contribution approx. €646.12 per month; - Complex is set in a spacious, well-maintained garden; - On-site caretaker available on weekdays; - Ample guest parking; - Transfer and handover in consultation.