Kennemeroord 372101 MX HeemstedeKennemerduin en omgeving

LUXUEUS EN LICHT APPARTEMENT IN KENNEMEROORD Op de tweede verdieping van het fraai vormgegeven appartementencomplex Kennemeroord, met een ligging aan de vijver en het bos, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte appartement welke in 2018 geheel gerenoveerd is. Het complex bestaat uit slechts 38 villa-appartementen, verdeeld over vier geschakelde wooneenheden die op de parterre met elkaar verbonden zijn middels een brede hal. De toegang tot het landgoed loopt via een statige entree met smeedijzeren hekwerk, waarna een verlicht pad u naar de entree van het gebouw leidt. Het appartement is ideaal gelegen op het zuidwesten en beschikt over een royaal, bosgerichte loggia dat plaats biedt aan een groot gezelschap. Dankzij de beschutte ligging en de glazen panelen kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten. Daarnaast beschikt het appartement over hoge plafonds (ca. 2,83 m) een ruime slaapkamer en een luxe badkamer en keuken voor extra comfort. De royale woonkamer loopt over in een prachtige werkkamer en biedt tevens toegang tot de loggia. In de onderbouw van het complex heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau en alle gemakken die Kennemeroord te bieden heeft, is dit appartement een ideale woning voor wie comfortabel en levensbestendig wil wonen in een groene omgeving. Het uitstekend geoutilleerde wooncomplex beschikt ondermeer over een biljart, zwembad met jetstream en whirlpool, sauna/sanarium, stoomcabine alsmede een fitnessruimte met airco. Kleedruimtes en douches zijn ook aanwezig. Verder aangrenzend in de hal een recent opnieuw ingericht en van diverse apparatuur voorzien Grand-Café met bibliotheek en leestafel. In de tuin met twee terrassen een jeu-de-boulesbaan. Kennemeroord beschikt over twee gastenkamers en heeft een eigen huismeester. De opzet van het complex en het appartement, de kleinschaligheid, het afwerkingsniveau alsmede de gunstige ligging maakt dit appartement tot de ideale plek om te wonen en te genieten. Ligging Kennemeroord ligt op een prachtige plek op een voormalige buitenplaats langs de Herenweg in Heemstede. Bij de oplevering eind 2007 is Kennemeroord een officiële straatnaam geworden. Het appartement ligt op wandelafstand van de winkelstraten de "Binnenweg" en de "Raadhuisstraat". Direct voor de entree bevindt zich een bushalte. Het station Heemstede-Aerdenhout ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand. In ca. een kwartier rijden met de auto is de A9 bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Dit allemaal draagt bij tot de ideale ligging van dit appartement. Indeling 2e verdieping: U komt binnen in een riante hal, voorzien van een modern toilet met fontein, garderobe, meterkast, stookruimte en berging en plafondhoge stalen taatsdeuren. Een automatisch bedienbaar daklicht, met geïntegreerde zonwering, zorgt voor extra natuurlijk licht. De hal biedt direct toegang tot de royale en lichte woonkamer, welke middels openslaande deuren toegang biedt tot de bosgerichte loggia. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op het groen en geniet u van veel rust en privacy. Dankzij de glazen panelen en de gunstige ligging op het zuidwesten, kunt u van heel vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van deze buitenruimte genieten. Een voormalige slaapkamer is ingericht als werkplek en staat middels een prachtige vaste kast in verbinding met de woonkamer. De aan de woonkamer grenzende keuken, in u-opstelling, is luxe en van alle gemakken voorzien. Zo zijn de greeploze keukenkasten middels een elektrisch systeem met 1 druk automatisch te openen en te sluiten Verder is de keuken voorzien van een Quooker kraan, een BORA kooplaat met geïntegreerde afzuiging, hoogwaardige inbouwapparatuur van KitchenAid en een ontbijtbar. Ook in de keuken is een automatisch bedienbaar daklicht, met geïntegreerde zonwering, aanwezig voor extra natuurlijk licht. De riante slaapkamer heeft direct toegang tot een comfortabele, luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een 2-persoons douche met infrarood Sunshower, stortdouche en 2 handdouches en een tweede toilet. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, geheel voorzien van vloerverwarming en een prachtige houten vloer in visgraat gelegd. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 104 m2, bruto inhoud ca. 357 m3 (conform NEN 2580); - Riante loggia op het zuidwesten gesitueerd; - Eigen parkeerplek en privé berging in de onderbouw; - De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats; - HR combi CV-ketel Nefit Proline Compact 4 (2024); - Uitgebreide elektrische installatie; - Volledig v.v. dubbel glas (HR++); - Modern en licht appartement; - Geheel v.v. vloerverwarming; - Energielabel A; - Bijdrage VvE ca. 708,12 p/mnd; - De mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer; - Geheel gerenoveerd in 2018; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** LUXURIOUS AND BRIGHT APARTMENT IN KENNEMEROORD On the second floor of the beautifully designed Kennemeroord apartment complex, located by the pond and the forest, is this high-quality apartment, fully renovated in 2018. The complex consists of only 38 villa-apartments, divided over four connected residential units on the ground floor, linked by a wide hallway. Access to the estate is via a stately entrance with wrought-iron gates, after which a lit pathway leads you to the building entrance. The apartment is ideally situated facing southwest and features a spacious, forest-facing loggia that can accommodate a large group. Thanks to its sheltered location and glass panels, you can enjoy this space from early spring to late autumn. The apartment also offers high ceilings (approx. 2.83 m), a spacious bedroom, and a luxurious bathroom and kitchen for extra comfort. The generous living room flows into a beautiful study and also provides access to the loggia. In the building’s basement, you have access to a private parking space and a large storage room. Thanks to the high-quality finish and all the amenities Kennemeroord offers, this apartment is an ideal home for anyone looking to live comfortably and sustainably in a green environment. The well-equipped residential complex includes a billiard room, swimming pool with jet stream and whirlpool, sauna/sanarium, steam cabin, and a fitness room with air conditioning. Changing rooms and showers are also available. Additionally, the hall features a recently redesigned Grand Café with library and reading table, equipped with various appliances. The garden has two terraces and a pétanque court. Kennemeroord also has two guest rooms and its own caretaker. The design of the complex and apartment, its small scale, high level of finish, and favorable location make this apartment an ideal place to live and enjoy life. Location Kennemeroord is situated in a beautiful spot on a former estate along Herenweg in Heemstede. When completed at the end of 2007, Kennemeroord became an official street name. The apartment is within walking distance of the shopping streets “Binnenweg” and “Raadhuisstraat.” Directly in front of the entrance is a bus stop, and Heemstede-Aerdenhout station is about a 10-minute walk away. By car, the A9 can be reached in approximately 15 minutes, providing access to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, The Hague, or Alkmaar. All of this contributes to the ideal location of this apartment. Layout 2nd Floor: You enter a spacious hall, featuring a modern toilet with sink, wardrobe, meter cupboard, heating room and storage, and floor-to-ceiling steel pivot doors. An automatically operated skylight with integrated sunshade provides additional natural light. The hall provides direct access to the spacious and bright living room, which, through French doors, opens onto the forest-facing loggia. From here, you have a beautiful view of the greenery and enjoy peace and privacy. Thanks to the glass panels and the southwest orientation, this outdoor space can be enjoyed from early spring to late autumn. A former bedroom has been converted into a workspace and is connected to the living room via a beautiful built-in cabinet. The adjoining U-shaped kitchen is luxurious and fully equipped. The handleless cabinets open and close automatically at the touch of a button. The kitchen also features a Quooker tap, BORA cooktop with integrated extractor, high-quality built-in appliances from KitchenAid, and a breakfast bar. The kitchen also has an automatically operated skylight with integrated sunshade for additional natural light. The spacious bedroom has direct access to a comfortable, luxurious bathroom with a double vanity, a two-person shower with infrared Sunshower, rain shower, two hand showers, and a second toilet. The apartment is finished to a high standard, fully equipped with underfloor heating, and features a beautiful herringbone wooden floor. Details - For layout and measurements, please refer to the floor plan; - Living area approx. 104 m², gross volume approx. 357 m³ (according to NEN 2580); - Spacious southwest-facing loggia; - Private parking space and storage in the basement; - Asking price includes parking space; - HR combi boiler Nefit Proline Compact 4 (2024); - Extensive electrical installation; - Fully double-glazed (HR++); - Modern and bright apartment; - Fully equipped with underfloor heating; - Energy label A; - VvE contribution approx. €708.12 per month; - Possibility to create an additional (bed)room; - Fully renovated in 2018; - Delivery and acceptance in consultation.