Achterweg 262103 SX HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

In het hart van het charmante oude dorp van Heemstede ligt dit klassieke woonhuis uit 1914. Een plek waar het dagelijkse gemak en het dorpsgevoel samenkomen. Hier woon je letterlijk met alles om de hoek. Volledig in stijl gerenoveerd en over de volle breedte uitgebouwd, biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is er vrij zicht op groen, terwijl de circa 23 meter diepe achtertuin op het noordoosten een heerlijke, stille buitenplek vormt. De gezellige winkels van het Wilhelminaplein, de Raadhuisstraat en de Binnenweg liggen op loopafstand – perfect voor een goede koffie, een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de boetieks. Ook diverse scholen en sportverenigingen, zoals voetbal, hockey en tennis, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen Zwembad Sportplaza Groenendaal en het prachtige Groenendaalse Bos – met kinderboerderij en speeltuin – maken het plaatje compleet: ideaal om te sporten, wandelen of genieten van de natuur. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Haarlemse binnenstad en ook station Heemstede-Aerdenhout is uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A4 en A9 zijn Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden eveneens snel aan te rijden. En op mooie dagen fiets je moeiteloos richting duinen en strand. Indeling Parterre Entree in een sfeervolle hal met lambrisering, trapkast en modern toilet. De kamer en suite met royale uitbouw (HR++ glas) biedt een lichte, ruime living met vloerverwarming, glas-in-lood, houtkachel, marmeren schouw en merbauparket. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met granieten werkblad, veel bergruimte en complete inbouwapparatuur (o.a. inductie, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombi). Eerste verdieping Lichte overloop met dakraam. Twee ruime slaapkamers beide met parket. Derde kamer in gebruik als inloopkast met CV-opstelling. Mooie badkamer in lichte tinten met vloerverwarming, vrijdragend douchetoilet, dubbele wastafel, ligbad en douche. De schuiframen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer achterzijde heeft HR++ glas. Tweede verdieping (mogelijk toekomstig): De gemeente Heemstede heeft reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een opbouw! Algemeen: - Woonoppervlakte: circa 107 m2 - Inhoud: circa 353 m3 - Perceeloppervlakte: 210 m² - Voorzien van dubbel glas; vloer- en dakisolatie aanwezig - Radiator ombouwen / vloerverwarming in de serre; - Nieuwe riolering / koperen goten; - Gevel gereinigd en gevoegd; - Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra en water; - Door de gemeente Heemstede is een vergunning verleend voor een dakopbouw (vergunning ter inzage bij makelaar) - Aanvaarding in overleg. Kortom: een prachtige, sfeervolle woning op een uitzonderlijk fijne locatie – waar comfort, historie en het echte dorpsgevoel samenkomen.