Borneostraat 232103 TN HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

In de geliefde ‘Indische buurt’ van Heemstede ligt deze zeer ruime en niet alledaags ingedeelde hoekwoning met maar liefst 120m2 woonoppervlakte en een groot dakterras op de 1e verdieping van ruim 40m2 met volop zon. De buitenzijde van de woning verkeerd in zeer goede staat: het hoofddak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen (2021) en 9 zonnepanelen; het dakterras is vernieuwd in 2023 en veel kozijnen zijn onderhoudsarm en de afgelopen jaren ook vernieuwd. Kortom de buitenzijde is zo goed als klaar. Inwendig is ook al veel aangepast: nieuwe trap naar de 1e verdieping, moderne badkamer en thans 2 slaapkamers. Er is eenvoudig weer een 3e slaapkamer te maken. De begane grond heeft met relatief eenvoudige aanpassingen een zeer grote woonkamer, een fantastische eetkamer en een aparte keuken. De laatsten kunnen ook worden samengevoegd tot een prachtige woonkeuken. Het leuke is dat de woning ook een entree heeft aan de Sumatrastraat. Dit zou ook als hoofdentree kunnen worden gebruikt. Je hebt dus veel mogelijkheden om de begane grond naar eigen inzicht in te delen. Kortom: dit is een niet alledaagse woning met heel veel woonoppervlakte en een prachtig dakterras welke zeer de moeite waard is om van binnen te bekijken! De woning is zeer gunstig gelegen met op 5 minuten lopen de bushaltes met verbindingen naar Haarlem en Schiphol. Op vergelijkbare afstand bevindt zich een warme bakker (open op zondagmorgen!). Een paar honderd meter doorlopen brengt u op de Valkenburgerlaan met diverse gezellige restaurants en natuurlijk de weekmarkt! In het verlengde ligt het fantastische winkelgebied Raadhuisstraat - Binnenweg met vrijwel alles dat u zich op winkel- en horecagebied kunt wensen, inclusief diverse grote supermarkten. Ook lagere en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand, evenals wandelbos Groenendaal. Tot slot rijdt u binnen 2 autominuten op de N201 naar Haarlem/Zandvoort of Hoofddorp/Schiphol/A4. Indeling: Begane grond: Entree Borneostraat, hal, modern toilet, eetkamer, tussenkamer met wasmachine ruimte, tussen hal met extra entree Sumatrastraat, dichte keuken met dakkoepel, woonkamer met groot raam en thans nog extra badkamer. 1e verdieping: overloop: slaapkamer voorzijde, badkamer met toilet, douche en wastafel, achterslaapkamer (voorheen 2) met openslaande deuren naar dakterras. 2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken grote bergvliering. Bijzonderheden: * woonoppervlakte 120m2 * dakterras ca 40m2 * zeer goed onderhouden buitenzijde (o.a. nieuwe daken) * 9 zonnepanelen * niet alledaagse, erg leuke indeling * de begane grond is eenvoudig te herindelen naar woonkeuken en grote living. * mogelijkheid voor maken atrium met nieuw te creëren toegang naar dakterras (vraag de makelaar naar het idee) * extra entree aan de Sumatrastraat