Cruquiusweg 922103 LT HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

* English text below * Charmante eindwoning met bijna 13m diepe zonnige achtertuin op Zuid/Zuidwesten met zeer royale stenen schuur en achterom. De woning behoeft met uitzondering van de badkamer modernisering. Lokatie De woning ligt aan de rand van het ’oude dorp’ van Heemstede. Dit is een rustige gezellige buurt met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. De gezellige winkelstraten aan de Raadhuislaan en Binnenweg liggen op slechts 10 min. lopen (700m). Hetzelfde geldt voor de weekmarkt op de Valkenburgerlaan iedere woensdag. De bushalte voor de snelbus Regioliner 340 ligt op slechts 450m. Deze brengt je binnen 16 minuten naar NS-station Haarlem of Hoofdorp. Div. basisscholen, kinder- en buitenschoolse opvang locaties zijn in de buurt te voet te bereiken. Het zwembad en sportcentrum aan de Sportparklaan liggen op slechts 800m. Uitbreidingsmogelijkheden De woning kan aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd en op de 1e verdieping zou de achtergevel mogelijk recht kunnen worden opgetrokken. Indeling Begane grond: - Entree/hal met royaal toilet met wasmachine-/drogeraansluiting - Grote lichte woonkamer (35m2) met zijramen en open haard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin; - Aan de voorzijde bevindt zicht de eiken houten keuken - De achtertuin is bijna 13m diep en heeft aan de achterzijde een zeer royale schuur. De tuin ligt op het zuiden/zuidwesten en kan je van ‘s ochtend vroeg tot het begin van de avond van de zon genieten. 1e verdieping - kleine overloop - zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen terras op het Zuiden - 2 kleinere slaapkamers aan de voorzijde; - de badkamer is in ca. 2020 gemoderniseerd en voorzien van ruime douche, wastafelmeubel en 2e toilet; 2e verdieping - via vlizo trap te bereiken bergvliering met een nokhoogte van ca. 1.45m Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 81m2 , achtertuin ca. 55m2 en terras ca. 10m2, inhoud ca. 315m3 - Bouwjaar ca. 1909 - Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel F geldig tot en met 23-04-2035 - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha uit 2011) - Oplevering in overleg maar kan spoedig * English Text Charming end-of-terrace house with a nearly 13-meter deep sunny backyard facing South/Southwest, featuring a very spacious stone shed and rear access. With the exception of the bathroom, the property requires modernization. Location The property is situated on the edge of the 'old village' of Heemstede. This is a quiet and friendly neighborhood with many amenities within walking and cycling distance. The vibrant shopping streets on Raadhuislaan and Binnenweg are just a 10-minute walk away (700m). The same applies to the weekly market on Valkenburgerlaan every Wednesday. The bus stop for the express bus Regioliner 340 is only 450m away. This bus will take you to Haarlem or Hoofddorp train stations within 16 minutes. Various primary schools, childcare, and after-school care locations are within walking distance. The swimming pool and sports center on Sportparklaan are just 800m away. **Expansion possibilities** The house can be extended across the full width at the rear, and the rear facade on the first floor could possibly be vertically extended. **Layout** *Ground floor:* - Entrance/hall with spacious toilet and connections for a washing machine and dryer; - Large bright living room (35m²) with side windows and a fireplace. From the living room, you have access to the generous backyard; - At the front is the oak wooden kitchen; - The backyard is nearly 13 meters deep and features a very spacious shed at the rear. The garden is South/Southwest-facing, allowing you to enjoy the sun from early morning until the early evening. *First floor:* - Small landing; - Very spacious bedroom at the rear with a private South-facing terrace; - Two smaller bedrooms at the front; - The bathroom was modernized around 2020 and features a spacious shower, washbasin unit, and a second toilet. *Second floor:* - Accessible via a loft ladder, the storage attic has a ridge height of approximately 1.45m. **Specifications** - Living area approximately 81m², backyard approximately 55m², and terrace approximately 10m², volume approximately 315m³; - Built around 1909; - Partially double-glazed; - Energy label F valid until 23-04-2035; - Heating and hot water through a central heating boiler (Remeha from 2011); - Delivery in consultation but can be soon.