Jan van Goyenstraat 22102 CB HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Unieke hoekwoning met winkelruimte, riante woonverdiepingen en zonnige tuin – wonen en werken in hartje Heemstede! Aan de levendige en geliefde Jan van Goyenstraat in Heemstede, waar buurtgevoel, gezelligheid en praktisch gemak samenkomen, staat deze verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie. Met een totaal woonoppervlak van ruim 306 m² verdeeld over vier woonlagen, een diepe en groene stadstuin op het zuiden én een winkelruimte met historie (voorheen een bekende Albert Heijn), biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Denk aan een atelier, praktijk, winkel of een royaal gezinshuis – hier kan het allemaal. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: • Zeer royaal: meer dan 306 m² woonoppervlak • Authentiek winkelpand met prachtige raampartijen aan de voorzijde • Lichte, uitgebouwde leef-keuken met zicht en toegang tot de tuin • Ruime tuin met volop privacy en middag-/avondzon • Gelegen in een levendige winkelstraat met ambachtelijke ondernemers, horeca en supermarkten Wonen in de Jan van Goyenstraat betekent alles op loopafstand. Denk aan speciaalzaken, koffiebars, een ijssalon, scholen, sportverenigingen en het Groenendaalse Bos om de hoek. Haarlem centrum ligt op 10 minuten fietsen, en via de N201 en A9 ben je zó in Amsterdam of op Schiphol. Indeling Begane grond Via de brede glazen entree stap je binnen in de voormalige winkelruimte – nu ingericht als sfeervolle showroom met hoge plafonds, karakteristieke details en een warme, creatieve uitstraling. Aan de achterzijde vind je de moderne leefkeuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal voor lange diners of zomerse avonden in de buitenlucht. Achter de winkel bevindt zich nog een hal met achterdeur en toegang naar het souterrain en de eerste verdieping. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht met meerdere ruime kamers die momenteel deels in gebruik zijn als woonkamer, deels als werk-/opslagruimte. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een royale living met separate eetkamer of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Tweede verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op de winkelstraat en de tuinzijde. De badkamer is modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Souterrain Ook het souterrain biedt volop mogelijkheden. Met een oppervlakte van ruim 63 m² is deze ruimte geschikt als hobbyruimte, extra opslag, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: ruim, groen en met meerdere zitplekken. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon in een oase van rust, midden in de dorpsdrukte. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 307 m² • Perceeloppervlakte: 215 m² • Hoekperceel met brede tuin op het westen • Geregistreerd energielabel • 9 kamers waarvan 4 slaapkamers • Bouwjaar 1923 • Gelegen in gewilde winkelstraat met veel passantenverkeer • Op loopafstand van winkels, scholen, bos en openbaar vervoer • Unieke kans om wonen en werken te combineren • Oplevering in overleg Ben jij klaar om je woondromen te combineren met jouw ondernemerschap? Of zoek je gewoon nét dat beetje extra ruimte en karakter? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je met eigen ogen moet ervaren.