Lorentzlaan 162105 TT HeemstedeGeleerdenbuurt

* English text below * Rustig gelegen familiehuis met heerljke, zeer diepe achtertuin Deze gezellige jaren ‘50 tussenwoning is een perfect gezinshuis en heeft een zeer diepe achtertuin (ca. 23 m) met vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over een royale woonkamer met open haard en maar liefst 5 slaapkamers. Gelegen in de rustige en groene Geleerdenwijk nabij scholen, winkels, wandelbos Groenendaal, strand en duinen. Een kindvriendelijke buurt waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. De diepe achtertuin geeft deze woning een absolute meerwaarde: naast veel ruimte (ca. 23 m diep en 6 m breed) en privacy, volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en een heerlijke plek voor kinderen om buiten te spelen. In de achtertuin tevens een vrijstaande stenen schuur voor tuinspullen en bergruimte. In de voortuin is voldoende plek voor de fietsen; de auto parkeer je voor de deur in de rustige Lorentzlaan (eenrichtingsstraat). De huidige bewoners hebben hier fijn met hun gezin gewoond en geven nu graag het stokje over aan nieuwe eigenaren. De leefruimte op de begane grond kan aanzienlijk worden vergroot met een mooie uitbouw. Dit kan zonder omgevingsvergunning en er zijn door de huidige bewoners al de nodige voorbereidingen voor getroffen. Zo zijn de ontwerpen en bouwtekeningen (onder architectuur) voor een uitbouw van ca. 36 m² en ‘artist impressions’ beschikbaar voor de nieuwe eigenaren. In de gezellige Geleerdenwijk in Heemstede wonen veel gezinnen; zo zijn er maar liefst 3 basisscholen en een kleine supermarkt op loopafstand. De winkels in Heemstede, de Haarlemse binnenstad, diverse middelbare scholen en natuurgebieden liggen allemaal op fietsafstand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op 5 minuten fietsafstand. Kortom, een goed familiehuis op een geliefde locatie met mogelijkheden om uit te bouwen op de begane grond. Met een heerlijke achtertuin en de beleving van wonen in het groen maar dan wel met alle faciliteiten in de directe omgeving. Uw bezichtiging meer dan waard! Indeling: Begane grond: entree, hal, bergkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin, trap naar …. 1e Verdieping: overloop, 2e toilet, 1e royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en toegang naar het balkon, 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, trap naar ……… 2e Verdieping: ruime overloop met dakkapel en CV ketel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, royale bergruimte met wasmachine-/droger-aansluiting en dakraam, vlizotrap naar de vliering. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 143 m² • Perceeloppervlakte: 251 m² • Bouwjaar 1954 • Perfect gezinshuis met 5 slaapkamers • Zeer diepe achtertuin (ca. 23 x 6 m) met achterom • Vrijstaande stenen schuur • Nieuwe CV ketel (Intergas) en close-in-boiler keuken 2025 • Nieuw pannendak • Energielabel C • Buiten schilderwerk 2025 • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen in kindvriendelijke buurt; kinderen kunnen hier lekker buiten spelen, voor de deur of in het nieuw aangelegde speeltuintje • Gelegen in rustige straat met eenrichtingsverkeer • Scholen en supermarkt op loopafstand • Heemstede, Haarlem, sportaccommodaties en scholen op fietsafstand • Het Groenendaalse bos ligt op loopafstand • Diverse natuurgebieden, het strand en de duinen op fietsafstand • Station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * English text* Quietly Located Family Home with exceptionally deep backyard This charming 1950s terraced house is a perfect family home, featuring an exceptionally deep backyard (approx. 23 meters) with a detached brick shed and rear access. With a living area of 143 m², the home offers a spacious living room with a fireplace and no fewer than 5 bedrooms. It is located in the peaceful and green "Geleerdenwijk" neighbourhood, close to schools, shops, the Groenendaal forest, the beach, and the dunes—a child-friendly area where children can safely play outside. The deep backyard adds real value to this home: in addition to the generous space (approx. 22 m deep and 6 m wide) and privacy, it offers ample opportunities to enjoy outdoor living and is an ideal place for children to play. The garden also includes a detached brick shed for storage and gardening tools. There is plenty of space for bicycles in the front garden, and parking is available right outside on the quiet Lorentzlaan (one-way traffic). The current owners have enjoyed living here with their family and are now ready to pass the home on to new owners. The living space on the ground floor can be significantly expanded with a beautiful extension. This can be done without a permit, and the current owners have already made preparations. Architectural designs, construction drawings for an approx. 36 m² extension, and ‘artist impressions’ are available for the new owners. The friendly "Geleerdenwijk" in Heemstede is home to many families; there are 3 primary schools and a small supermarket within walking distance. The shops of Heemstede, the city centre of Haarlem, several secondary schools, and nature reserves are all within cycling distance, as is the NS railway station Heemstede-Aerdenhout (5 minutes cycling distance). In summary: a solid family home in a sought-after location with potential for a spacious extension on the ground floor. Featuring a lovely garden and the feel of green living, yet with all amenities close by. Well worth your visit! Layout: Ground floor: Entrance, hallway, storage cupboard, toilet with hand basin, bright living room with parquet flooring, fireplace, and sliding doors to the garden. Closed kitchen with various built-in appliances and access to the garden. Stairs to… First floor: Landing, second toilet, spacious master bedroom at the front with fitted wardrobes and access to the balcony. Second large bedroom at the rear with fitted wardrobes and a washbasin unit. Third bedroom at the rear with access to the balcony. Bathroom with bathtub, shower, and washbasin unit. Stairs to… Second floor: Spacious landing with dormer window and central heating boiler. Two bedrooms at the rear. Large storage room with washing machine and dryer connections and skylight. Loft ladder to the attic. Key features: • Living area: 143 m² • Plot size: 251 m² • Year of construction: 1954 • Ideal family home with 5 bedrooms • Very deep backyard (approx. 23 x 6 m) with rear access • Detached brick shed • New central heating boiler (Intergas) and close-in boiler kitchen 2025 • New tiled roof • Energy label: C • Exterior paintwork 2025 • Ample parking directly in front of the house • Located in a quiet one-way street • Possibility to extend (approx. 36 m²) without permit – plans available • Located in a child-friendly neighborhood; children can play outside here, in front of the door or in the newly constructed playground • Schools and supermarket within walking distance • Heemstede, Haarlem, sports facilities, and secondary schools within cycling distance • The Groenendaal forest at walking distance • Several nature reserves, the beach, and dunes nearby • Heemstede-Aerdenhout railway station 5 minutes cycling distance • Delivery by mutual agreement This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, or for the consequences thereof. All indicated measurements and areas are approximate.