Oude Posthuisstraat 412101 RB HeemstedeKennemerduin en omgeving

Half vrijstaande familiehuis met verrassend diepe tuin! Deze goed onderhouden ’30 jaren woning is gelegen aan een fraaie en rustige straat in een geliefde buurt van Heemstede. De half vrijstaande villa ligt gunstig op het perceel, heeft een ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een heerlijke, zonnige en royale achtertuin (24 meter diep!) met tweemaal een achterom. De woning is gebouwd in 1937 en is sindsdien goed onderhouden, verduurzaamd (energielabel B) en uitgebreid. In 2000 is de begane grondverdieping voorzien van zowel een uit- als een aanbouw. De uitbouw aan de achterzijde heeft mede door het realiseren van een lichtstraat ervoor gezorgd dat de woon/eetkamer een heerlijke en lichte leefruimte is geworden. De aanbouw voorzien van bijkeuken, slaapkamer en badkamer is door de eigen opgang multi inzetbaar; praktijk of kantoor aan huis, ruimte voor een au pair etc. De locatie is ideaal: om de hoek van de winkels op de Binnenweg en het station Heemstede/Aerdenhout, nabij diverse scholen, met de fiets ben je in een mum van tijd in de binnenstad van Haarlem en ook de natuur (strand, bos en duinen) is op fietsafstand. Kortom, een heerlijk en royaal familiehuis in een rustige straat met diverse voorzieningen binnen handbereik! Bouwjaar ca. 1937. Gelegen op 456m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 181m². Inhoud ca. 615m³. Begane grond Entree/gang met vernieuwde meterkast (2023) en garderobe, trapkast en zwevend toilet met fonteintje. Royale woonkamer met erker aan de voorzijde en open haard. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een koel/vriescombi, fornuis met oven en afwasmachine) en is bereikbaar via zowel de gang als de eetkamer. De aanbouw heeft een eigen opgang, een bijkeuken met vaste kasten en wasmachine- en drogeropstelling, slaapkamer en badkamer (douche, zwevend toilet en wastafel). 1e verdieping Overloop, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kasten, aparte toilet, zijkamer. 2e verdieping Royale overloop met wastafel, CV-opstelling (2021) en bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. • Woonoppervlakte van ca. 181m² • Diepe achtertuin met schuur en achterom • Multi inzetbare aanbouw met eigen opgang • Energielabel B • Pannendak vernieuwd in 2017 • 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Mogelijkheid voor elektrische laadpaal op eigen terrein • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 10 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand!