Rhododendronplein 142106 BD HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Authentiek wonen aan het Rhododendronplein – een stijlvolle jaren ’20 woning in het hart van Heemstede In het geliefde en kindvriendelijke Heemstede ligt Rhododendronplein 14 – een charmante jaren ’20 tussenwoning met verrassend veel leefruimte, drie volwaardige verdiepingen, originele details en een heerlijke tuin met overkapping. Deze karakteristieke woning combineert sfeer en comfort met een fantastische ligging aan het groene plein en dichtbij alles wat het leven fijn maakt. Met een woonoppervlakte van ruim 132 m², vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een moderne keuken en badkamer, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven in een sfeervolle setting. Omgeving Rhododendronplein is een groene en kindvriendelijke plek midden in Heemstede. Voor de deur ligt een gezellig plein waar kinderen veilig kunnen spelen – ideaal voor jonge gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zó naar het kleine winkelgebied bij het station of fiets je in enkele minuten naar de Binnenweg. Ook Haarlem-centrum ligt op korte afstand, net als de duinen en het strand. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de directe omgeving volop aanwezig. Kortom: een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, maar wel midden in het leven wil staan. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de warme houten vloer, de sfeervolle openhaard en de charmante erker opvallen. De woonkamer is ruim en licht en heeft originele glas-in-lood elementen en vaste bergkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de eetkamer is de doorgang naar de keuken en deze heeft een stoere industriële uitstraling en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, dubbele spoelbak, en een koel-vriescombinatie. Alles is keurig afgewerkt met houten kozijnen en dubbel glas. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een mooie parketvloer en geeft toegang tot drie kamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht over het plein. Daarnaast een tweede, kleinere kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met vaste inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop is bovendien een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, lichte ruimte met veel mogelijkheden. De royale dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl ook aan de voorzijde een dakkapel aanwezig is. De verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, een werkplek met bureau, en de cv-installatie (Intergas HRE uit 2021). Tuin Je maakt hier gebruik van de zonnige voortuin of de privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping, een praktische achterom en biedt veel privacy. Dankzij de ligging geniet je hier volop van het buitenleven, met zon in de middag en avond. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 132 m² (NEN2580) • Bouwjaar 1926 • Energielabel C • Intergas HRE cv-ketel (2021, eigendom) • Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) • Dak en vloer geïsoleerd (o.a. schapenwol / TonZon) • Badkamer vernieuwd in 2021 • Glasvezel aanwezig • Fraaie houten vloeren en originele details • Zonnige achtertuin met overkapping en achterom • Gelegen aan rustig en groen plein met speelgelegenheid voor kinderen • Winkels, station, scholen en sportclubs op loopafstand • Haarlem, duinen en strand op fietsafstand