Scheldelaan 162105 XG HeemstedeRivierenbuurt

Aan de Scheldelaan in Heemstede woon je in de prachtige populaire Rivierenbuurt. Een fijne buurt die veel te bieden heeft. Vanuit je woning wandel je zo naar het wandelbos Groenendaal aan de ene kant en het landgoed Leyduin (Amsterdamse waterleidingduinen) aan de andere kant. Te midden van de natuur dus. En op fiets afstand van zowel Haarlem als Heemstede centrum. Direct om de hoek vind je een goed gesorteerde buurtwinkel/ traiteur. De buurt wordt aan de westzijde begrensd door de Leidsevaart waar het in de zomer een komen en gaan van bootjes is. Ook voor de kinderen is dit een geliefde plek om lekker te gaan zwemmen. Deze voormalige huurwoning is fraai getransformeerd naar een duurzaam modern huis. De woning is aan de achterzijde aangebouwd (2017) en de tweede etage is heringericht; voorzien van twee grote dakkapellen (2019), handige opbergruimte, extra isolatie, airco op beide slaapkamers en zonnepanelen op het dak (2023). Al met al een goed onderhouden eengezinswoning met een voor- en achtertuin op het westen, een stenen schuur, een achterom en energielabel B. Indeling: Parterre: entree/hal, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (voorzien van elektra punten), moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, oven, combi magnetron, Quooker, 5 pits gasfornuis (gemakkelijke overstap naar elektrisch koken ivm vernieuwing stoppenkast 2023) en afzuigkap.) mechanische ventilatie aanwezig in de hal, toiletten, badkamer. 1e etage: overloop, natte ruimte met wasmachine-, droger aansluiting en 2e toilet, moderne badkamer (2022) met douchecabine, dubbele wastafel en handdoek radiator, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon. 2e etage: overloop met bergruimte en CV opstelling, 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel en airco. Zonnepanelen bevinden zich op de uitbouw (parterre) en dak voor en achter (2e etage). Bouwjaar 1963 Woonoppervlak ca. 110m2 Perceel 139m2 eigen grond Uitbouw achterzijde 2017 Dakkapel voor- en achterzijde 2019 Schilderwerk buitenzijde 2022 Deuren binnenzijde vernieuwd in 2022 Zonnepanelen, airco 2023 vernieuwing + uitbreiding stoppenkast 2023 Mechanische ventilatie Muur- en dakisolatie Gehele woning v.v. HR ++ en HR + glas CV combiketel, Nefit 2008 (wordt jaarlijks onderhouden) Vloerverwarming in de keuken Tuin en schuur met elektra aansluitingen Op fiets afstand centrum Haarlem (ca. 17 min) Op korte afstand van het centrum van Heemstede (ca. 6 minuten fietsen), station Heemstede-Aerdenhout (ca. 7 minuten fietsen), openbaar vervoer, strand, duinen en uitvalswegen Niet-verhuur clausule tot febr 2027