Timorstraat 502103 TX HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

***See English below*** Zeer verzorgd huis met 5 slaapkamers, werkkamer en energielabel A++ in de gezellige Indische buurt! Zoekt u een goed afgewerkt huis met voldoende ruimte? In een gezellige, zeer centraal gelegen buurt? Dan is dit familiehuis op Timorstraat 50 echt iets voor u! De eigenaren hebben het huis in de tijd dat zij er wonen in een topconditie gebracht. Zo hebben zij de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Het huis is in 2010 opgebouwd wat zorgt voor veel extra ruimte. De laatste jaren is er veel geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort door o.a. het plaatsen van zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe CV-ketel, airconditioning en (gedeeltelijk) HR+++-beglazing. Buiten het comfort heeft dit geleid tot energielabel A++! Het modern ingerichte huis heeft een fijne indeling. Aan de voorzijde vindt u een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar de nette tuin. De bijkeuken is keurig afgewerkt en is praktisch ingedeeld met ruimte voor de wasmachine en droger en voldoende opslagruimte door de maatwerk-kasten. Op de eerste en tweede verdieping vindt u voldoende kamers voor een groter gezin en om te gebruiken als werk- en hobbykamer. De kamer op de tweede verdieping aan de voorzijde is voorzien van veel ramen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en u een prachtig zicht op de straat heeft. Houdt u van klussen, zoekt u opslagruimte of houdt u van fietsen en/of motoren? Dan kunt u een garage huren die direct via de tuin toegankelijk is. Kortom, zoekt u een goed afgewerkt huis waar u gelijk in kunt? Plan dan nu een bezichtiging in! OMGEVING Het huis ligt in een charmante, kindvriendelijke buurt dichtbij talloze voorzieningen. Als u van sport houdt kunt u vlakbij terecht voor hockey, voetbal, fitness en zwemmen. Voor hardlopen en wandelen is het nabij gelegen Groenendaalse bos ideaal. De gezellige Binnenweg ligt op een paar minuten fietsen. Hier vindt u een uiteenlopend winkelaanbod en gezellige café's, koffietentjes en restaurants. Het strand van Zandvoort ligt op 35 minuten fietsen dat u via het prachtige duinlandschap bereikt. Qua openbaar vervoer ligt het huis ook perfect: de bus pakt u om de hoek naar Haarlem, Hoofddorp of richting Bennebroek. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts 10 minuten fietsen. Vanuit de Timorstraat bent u ook supersnel op de snelweg naar de rest van Nederland. INDELING Begane grond: entree, gang, meterkast, trapkast, vrijdragend toilet (2023), woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm en buitenkraan, open keuken (2018) voorzien van 6-pits inductiekookplaat (2023), wasemkap, Quooker, vaatwasser, oven (2024) en koelkast, bijkeuken met wasmachine- en droger-aansluiting, opstelling c.v.-ketel Remeha (2023), zonneboiler 300L, omvormer zonnepanelen, merk Solar Edge (2021) en voldoende opbergruimte. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage wordt gehuurd en is geen eigendom. Het huurcontract kan worden overgenomen. 1ste Verdieping: overloop, badkamer (2019) voorzien van regendouche (2025), dubbele wastafel, vrijdragend toilet en designradiator, slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluik, slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas (2024). 2de Verdieping: overloop, kamer met rolluik, slaapkamer 4 met kunststof dakkapel met HR++ glas (2010), Mitsubishi airco (2024) en rolluik, slaapkamer 5 met inbouwkasten, airco, rolluik en kunststof kozijnen met HR +++ glas (2024). BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1926; -G- Woonoppervlak ca. 131m2; -G- Perceel 86m2; -G- Energielabel A++ geldig t/m 2035; -G- HR++ glas en HR+++ glas, spouwmuurisolatie, bodemafsluiter EPS korrels, dakisolatie, 12 zonnepanelen, 3 zonnecollectoren en een zonneboiler; -G- 2x airco Mitsubishi (verwarmen en koelen); -G- Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van horren; -G- De woning is in 2010 opgebouwd; -G- Huurcontract aangrenzende garage is over te nemen, huurprijs €174,- p.m.; -G- Oplevering in overleg. -- Very well-maintained home with 5 bedrooms, a study, and energy label A++ in charming neighborhood! Are you looking for a well-finished home with plenty of space? In a lively, very centrally located neighborhood? Then this family home on Timorstraat 50 is exactly what you’re looking for! The current owners have brought the home into excellent condition during their time here. They have renewed the kitchen, bathroom and toilet. The house was extended upward in 2010, creating a lot of additional space. In recent years, substantial investments have been made in sustainability and comfort, including the installation of solar panels, a solar boiler, a new central heating system, air conditioning and (partially) HR+++ glazing. Besides increasing comfort, this has resulted in an A++ energy label! The modernly designed home has a pleasant layout. At the front, you will find a cosy seating area. At the rear is the dining area with open kitchen and French doors leading to the well-kept garden. The utility room is neatly finished and practically arranged with space for a washing machine and dryer, as well as ample storage thanks to custom-built cabinets. On the first and second floors, you will find enough rooms for a larger family or to use as work or hobby rooms. The room at the front on the second floor has large windows, allowing plenty of natural daylight to enter and offering a beautiful view of the street. Do you enjoy DIY projects, need storage space, or love cycling and/or motorbikes? Then you can rent a garage with direct access from the garden. In short, are you looking for a well-finished home you can move into right away? Get in touch and schedule a viewing! SURROUNDINGS The house is located in a charming, child-friendly neighborhood close to numerous amenities. If you enjoy sports, you’ll find hockey, football, fitness and swimming facilities nearby. For running or walking, the nearby Groenendaal forest is ideal. The lively Binnenweg is just a few minutes by bike, offering a diverse range of shops, cafés, coffee bars and restaurants. Zandvoort beach is a 35-minute bike ride away through beautiful dune landscapes. Public transport connections are excellent as well: a bus to Haarlem, Hoofddorp or Bennebroek departs around the corner. Heemstede-Aerdenhout train station is just a 10-minute bike ride away. From Timorstraat, you also have quick access to motorways leading to the rest of the Netherlands. LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, stair cupboard, wall-hung toilet (2023), living room with French doors to the southwest-facing garden with electric sunshade and outdoor tap, open kitchen (2018) equipped with a 6-burner induction hob (2023), extractor hood, Quooker, dishwasher, oven (2024) and refrigerator; utility room with washing machine and dryer connections, central heating system (Remeha, 2023), 300L solar boiler, SolarEdge inverter (2021) and ample storage space. The garage is accessible from the garden. The garage is rented, not owned. The rental contract can be transferred to the new owner. First floor: Landing, bathroom (2019) with rain shower (2025), double washbasin, wall-hung toilet and designer radiator; bedroom 1 at the rear with synthetic window frames, HR++ glass and roller shutter; bedrooms 2 and 3 at the front with synthetic frames and HR+++ glass (2024). Second floor: Landing, room with roller shutter; bedroom no. 4 with composite dormer window with HR++ glass (2010), Mitsubishi air conditioning (2024) and roller shutter; bedroom 5 with built-in wardrobes, air conditioning, roller shutter and composite frames with HR+++ glass (2024). SPECIAL FEATURES & HIGHLIGHTS -G-Built in 1926; -G-Living area approx. 131 m²; -G-Plot size 86 m²; -G-Energy label A++, valid until 2035; -G-HR++ and HR+++ glazing, wall insulation, EPS floor insulation, roof insulation, 12 solar panels, 3 solar collectors and a solar boiler; -G-2× Mitsubishi air conditioning units (heating and cooling); -G-All bedroom windows are fitted with insect screens; -G-House extended upward in 2010; -G-Rental contract for adjacent garage can be taken over, rent €174 per month; -G-Transfer in consultation.