Johanna van Breugelplein 143218 VM HeenvlietKern Heenvliet

Johanna van Breugelplein 14 te Heenvliet Royale hoek-dakterraswoning met aan de achterzijde vrij uitzicht en een diepe zonnige achtertuin. Evt. te koop met de op het achterplein gelegen garage. Deze royale hoekwoning is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning heeft een riant perceel van maar liefst 198m2 (ca. 300m2 incl. huurtuin) en beschikt over een achtertuin van bijna 30 meter diep gelegen op het zuidwesten. Deze woning is echt voor de handige klusser. Wat daar tegenover staat is dat je deze woning geheel naar eigen smaak en idee kunt verbouwen. En dan staat er wel een aantrekkelijke eengezinswoning met een heerlijk vrije ligging aan een autovrij pad met groenstrook en een zonnige achtertuin. In de directe omgeving treft u diverse sociale voorzieningen aan zoals boodschappencentrum Heenvliet, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en natuur- en recreatiegebied 'de Bernisse'. Heenvliet is één van die plaatsen waar een dorps karakter wordt gecombineerd met alle voorzieningen zoals een weekmarkt, een historische kern, diverse sportverenigingen, een basisschool en diverse jaarlijkse evenementen. Begane grond: Voortuin met vrijstaande stenen berging, entree van de woning, meterkast, toilet met fonteintje, zonnige en lichte woonkamer met zijraam en tuindeur en zonwering. De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas. Eenvoudige keuken aan de voorzijde. De gehele BG is v.v. een tegelvloer. De zonnige en vooral diepe achtertuin (ca. 30 meter) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met wastafel, riante achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, welke is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de het park (met kasteel Ravesteyn). Grote slaapkamer met veel bergruimte en opstelplaats voor de nieuwe CV combiketel (Vaillant, 2024). Bijzonderheden: • hoek-eengezinswoning • te moderniseren • volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas • kruipruimte isolatie met chips, nieuwe CV combiketel (2024) • mooie ligging met vrij uitzicht, dicht bij voorzieningen • diepe achtertuin, waarvan het achterste deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Nissewaard (huurprijs € 204,86 per jaar) • energielabel C • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 198m2 (ca. 300m2 incl. huurtuin) • eigen grond, stuk huurtuin aan de achterzijde • bouwjaar ca. 1974 • woonoppervlakte ca. 111 m2 • inhoud ca. 392 m3 • kadastraal bekend gem. Heenvliet, sectie B, nummer 4025, groot 198m2. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.